听说房产证要买房后一两个月才能拿到。
全部5个回答 >为何房产证需要等待两年才能拿到？房产证的办理流程是什么？
150****4099 | 2024-10-01 12:19:08
已输入 0 字
已有6个回答
-
150****7944 听说买房后要等两年才能拿到房产证，是真的吗？我有点担心。 2024-10-10 12:10:06
-
133****6629 买房两年拿不到证，可能是开发商手续不全或违规操作。建议及时咨询律师，维护自身权益。 2024-10-07 19:20:45
-
185****2837 房产证办理时间受多种因素影响，正常情况下不应超过两年。 2024-10-06 22:43:53
-
150****3680 房产证办理时间延长可能与政策调整、市场监管加强有关。开发商需在规定时间内完成各项手续，否则可能面临处罚。建议购房者关注政策动态，及时维权。 2024-10-02 21:06:48
-
184****7426 买房两年才拿证，开发商是不是在“躲猫猫”？ 2024-10-01 21:47:23
-
185****2566 房产证办理时间受多种因素影响，如项目竣工验收、资料审核等。正常情况下，开发商应在交房后90日内办理房产证。若超过两年，可能涉及违规操作或资料不全，建议咨询相关部门。 2024-10-01 14:52:15
相关问题
-
答
-
问 房产证为什么两年答
房产证过五年和房产证过两年的区别主要针对营业税及个人所得税： （1）营业税，普通住房满两年免征；非普通住宅未满两年的全额征收，满两年的按增值部分征收。 （2）个人所得税，普通住宅满五年的免征；非普通住宅未满五年的增值部分征收，满五年的免征。
全部4个回答 > -
答
房产证满两年计算方法。1.房产证登记时间；2.缴纳契税得到契税证明时间；3.其中一个时间满2年，就视作持有住房满2年；4.满2年住房过户，可免5.55%营业税。
全部3个回答 > -
答
满两年的房子，免交增值税，税额是5.5%左右，100万的房子，少缴纳55000税金；一是个人将购买2年以上，含2年的住房对外销售的，免征增值税。二是个人将购买2年以上，含2年的非普通住房对外销售的，销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；三是商业用房，增值税征收差额增值税；四是增值税计算方式，营改增以后，可以少缴纳一些；增值税=100万÷(1+5%)x 5%=47619元；附加税=47619x(7%+3%+2%)=5714元，增值税及其附加税共53333元。
全部5个回答 > -
答
房产证满两年和不满两年的区别在于在交易的过程当中所收取的税费不同。房产证不满两年就再次进行交易所，收取的税费比较多，除了正常的契税之外，还需要缴纳个人所得税和增值税以及附加税，满两年不满五年房子不交增值税，需求交纳契税、个人所得税，免交增值税及附加税。所以想要购买二手房，尽可能的选择满足两年的住房能够减少一些税费，否则需要全额缴5.6%的增值税以及还款总额1%的个人所得税。在购买二手房之前，要先对房屋的所有产权进行调查，确保房屋不存在有冻结和抵押的情况，而且有些二手房的房龄因为比较长，再次进行房屋抵押贷款的时候，可能会存在有贷款额度不高的情况发生，尽可能的选择房龄在10年以下的房子，一方面质量会有所保障，一方面也不影响再次交易。