商业贷款转换为组合贷款需满足银行条件，包括借款人信用和贷款用途。申请流程包括准备材料、提交申请、银行审核、签订合同和放款。建议提前与银行沟通，了解具体要求。
全部4个回答 >如何办理公积金加商业贷款的组合贷款？组合贷款的流程是什么？
155****9112 | 2024-10-01 08:25:13
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133****9488 听说组合贷款要先申请公积金贷款，再申请商业贷款，具体怎么操作不太清楚。 2024-10-11 18:26:51
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133****6559 组合贷款：申请、审批、签合同、放款、还款。 2024-10-08 14:09:43
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184****1485 办理组合贷款，需注意合同条款，确保权益。如有疑问，可咨询律师。 2024-10-06 09:13:14
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151****5275 根据《住房公积金管理条例》，职工可申请公积金贷款。组合贷款需满足公积金和商业贷款条件，由银行审批。 2024-10-02 18:32:03
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130****4615 组合贷款要满足公积金和商业贷款条件，提交材料，银行审批，签订合同，按月还款。 2024-10-01 20:08:44
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151****6362 办理公积金加商业贷款的组合贷款，首先需满足公积金贷款条件，如连续缴纳公积金满6个月等。然后，向银行提交申请，包括身份证、收入证明、购房合同等材料。银行审批后，会根据公积金贷款额度和商业贷款额度，确定总贷款额度。最后，签订贷款合同，按月还款。组合贷款流程包括：申请、审批、签订合同、放款、还款。 2024-10-01 18:17:15
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【2011广州住房公积金贷款流程】一、个人住房公积金贷款个人住房公积金贷款是指按时向资金管理中心正常缴存住房公积金单位的在职职工，在本市购买、建造自住住房(包括二手住房)时，以其拥有的产权住房为抵押物，并由有担保能力的法人提供保证而向资金管理中心申请的贷款。该贷款可由资金管理中心委托银行发放。(一)个人住房公积金贷款期限和利率个人住房公积金贷款期限为1—30年(其中购买二手住房贷款期限为1—10年)，并不得长于借款人距法定退休年龄的时间;临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1—3年。个人住房公积金贷款利率，由住房制度改革委员会根据中国人民银行有关规定执行。贷款期间遇国家法定利率调整，则贷款利率做相应调整。已发放的贷款，当年内不作调整，调整时间为下年度的元月一日。贷款期限在一年以内的(含一年)，贷款利率不作调整。(二)个人住房公积金贷款额度购买一级市场住房和自建住房的**高贷款额度为15万元，**高贷款比例不得超过购、建住房总价的70%;购买二手住房**高贷款额度为8万元，**高贷款比例不得超过所购房屋评估价值的50%。1、贷款额度的确定，按照不得高于借款人(含配偶)还款能力的系数计算，其计算公式为：借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12个月×35%×贷款年限(如借款人配偶未正常缴交住房公积金，其公式中的工资月收入不包括配偶方)。2、借款人夫妻双方只有一方正常缴存住房公积金的，其贷款额度不得超过购、建房总价的50%;3、每一借款人的具体贷款额度，由贷款行及房改委资金管理中心，按以上规定，结合借款人偿还贷款的能力综合确定。
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大概流程是这样的：1、到贷款银行核定贷款余额2、向公积金管理中心申请3、到贷款银行还贷
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组合贷款：选房、申请、审批、签约、放款。
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借款人在银行开设一个用于还贷的存款账户，每月20日前存足当月的应还款数额，由银行分别扣还住房公积金贷款和商业性贷款的本息；贷款出现逾期（未按约定时间还款）时，由双方共同催收；借款人申请提前还贷款的，应按申请当月公积金贷款和商业性个人住房贷款的余额比例分别提前还款，不得单独提前归还公积金贷款和商业性个人住房贷款；借款人不履行还款义务时，由银行依法处置抵押物，双方按贷款比例受偿和承担费用。
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