有的，主要还是看房子的地方是否值得买，比如学区房，就算已经住了40年了，为了孩子上学还是有大把的人买的，所以有没有人买是根据房子的位置情况来看的，不过房龄太老的话，买方买房子是不能申请按揭购买的，因为房龄太老银行一般是不接受的。
全部3个回答 >30年房龄的二手房是否值得购买？房龄对房产有哪些影响？
155****3536 | 2024-09-30 22:08:26
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134****7132 听说30年的房子可能需要维修，但价格可能便宜些。 2024-10-05 13:51:57
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155****9343 购买30年房龄的二手房，需注意房屋产权是否清晰，是否存在法律纠纷。建议进行产权调查，确保交易合法有效，保护自身权益。 2024-10-01 11:17:19
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131****6915 30年房龄的房子，如果维护得好，价格合适，位置便利，还是可以考虑的。但要留意可能的维修成本和未来改造的可能性。 2024-09-30 23:55:54
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166****7459 30年房龄的二手房是否值得购买，需要综合考虑多个因素。首先，房屋的结构和维护状况是关键，如果房屋保养得当，结构稳固，那么房龄并不是决定性因素。其次，考虑房屋的地理位置，是否位于交通便利、生活设施完善的区域。此外，房屋的潜在增值空间、学区、社区环境等也是重要的考量点。作为房产经纪人，我会建议客户进行全面的房屋检查，评估其实际价值，并考虑未来的居住需求和投资回报。 2024-09-30 23:22:51
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听说房龄影响贷款额度和税费，但具体怎么影响，我不太清楚。
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根据相关规定，关于银行对二手房贷款的期限，有如下内容：1、二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年。2、二手房的房龄不能超过15年。3、贷款到期日不能超过土地使用的到期年限。4、贷款期限与借款人的年龄之和不得超过60周岁。值得注意的是，上述关于贷款期限的四点规定，必须同时符合。也即是说，**长的贷款期限必须同时满足上述四个条件。
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听说查房龄要看房产证，还要实地看看。房龄影响贷款和维修。
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房龄影响贷款，老房可能贷款难，利率高。选房龄适中的，贷款条件更优。
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