不动产权证是申请房贷的重要文件，它证明了土地和房屋的所有权。与土地证相比，它提供了更全面的资产信息，有助于银行评估贷款风险。
全部3个回答 >为何拥有不动产权证却无土地证？这种情况如何处理？
150****3498 | 2024-09-30 19:22:11
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181****3670 不动产权证和土地证都很重要。缺一不可。尽快补办，以免影响交易和贷款。 2024-10-05 08:48:20
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180****9355 不动产权证和土地证是房屋产权的两个重要组成部分。若只有不动产权证而无土地证，可能存在产权不完整、权益受限的风险。建议及时补办土地证，确保产权完整。如有疑问，可咨询专业律师，维护自身权益。 2024-10-01 22:26:26
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166****6032 若您计划申请房贷，建议先补齐土地证。银行在审批贷款时，会要求提供完整的产权证明。缺少土地证可能影响贷款审批。请尽快办理，以免影响购房计划。 2024-09-30 23:00:34
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184****4553 根据《中华人民共和国物权法》规定，不动产权证是证明土地使用权和房屋所有权的法律文件。若只有不动产权证而无土地证，可能是因为土地使用权尚未分割或登记。建议咨询当地不动产登记机构，了解具体情况并补办土地证，以保障权益。 2024-09-30 23:00:28
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1、申请人到不动产所在地的不动产登记部门申请权籍调查2、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口递交申请材料3、属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核4、市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿5、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口领取《不动产权证书》所需资料1《XX不动产登记申请书》；2当事人的身份证明；3不动产权属证书（已有土地使用证）或土地权属来源证明；4《建设用地规划许可证》；5《建设工程规划许可证》；6《建设工程施工许可证》；7《竣工验收备案证书》；8经审查的不动产权籍调查结果（不动产权籍调查表、界址点坐标成果表、不动产测量报告、宗地图、查丈表、墙界表、房产分层分户平面图等）；9相关税费缴纳凭证；10其他必要材料。
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不动产权证到期，记得及时申请续期，别让权益受损。
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不动产权证包括土地和房屋，比房产证更全面。办理时需提供身份证、购房合同等，到不动产登记中心。
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办理不动产权证是房地产交易的重要一步，有助于明确产权归属，提升市场透明度。近年来，随着数字化发展，不动产登记流程逐渐优化，办理效率提升，为市场参与者提供了更多便利。
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