月供=总房款*百分比（一般贷70%）*贷款利率例：总房款80万，**30万，贷款50万，贷20年（20年的年利率为3.25%，月利率2.708千分之，月还款56.72元），求月供20*56.72=1134.4元（月供）
全部3个回答 >如何使用房贷计算器？房贷首付计算器的最低值是多少？
155****8912 | 2024-09-28 09:27:21
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181****1857 听说房贷计算器可以算出每月要还多少钱，首付最低值好像是30%？不太懂，还得问问专业人士。 2024-10-08 22:02:45
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150****9813 房贷计算器可以帮助客户了解每月还款额和总利息支出。首付最低值通常由政策规定，首套房不低于30%，二套房不低于40%。建议客户在申请贷款前，充分了解政策要求，合理规划资金。 2024-10-05 19:38:25
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150****5720 房贷计算器通过输入贷款金额、年限、利率等参数，计算出月供和总利息。首付最低值受政策影响，通常首套房不低于30%，二套房不低于40%。这些数据对分析市场趋势和客户需求有重要意义。 2024-10-03 20:23:44
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185****3036 房贷计算器就是输入数字，按按按钮，看看每月要还多少钱。首付最低值？政策说了算。 2024-09-29 19:16:46
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188****4586 房贷首付计算器的最低值受政策影响。根据中国人民银行规定，首套房首付比例不低于30%，二套房不低于40%。具体数值还需结合当地政策和银行要求。 2024-09-28 23:42:46
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131****8143 使用房贷计算器时，首先输入贷款金额、贷款年限、年利率等关键信息。计算器会根据这些数据计算出每月还款额、总利息支出等。首付最低值通常由政策规定，如首套房首付比例不低于30%。了解这些信息，可以帮助客户做出明智的购房决策。 2024-09-28 16:29:13
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等额本金和利息是指每月还款的固定，但月偿还金额中的本金比例逐月增加，利率比重逐月减少。简单地说，采取等额本金和利息偿还法的贷款不会亏钱提前还款，但在适当的时间操作中可以减免某些利息，这将更加划算。
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等额本金和利息是指每月还款的固定，但月偿还金额中的本金比例逐月增加，利率比重逐月减少。简单地说，采取等额本金和利息偿还法的贷款不会亏钱提前还款，但在适当的时间操作中可以减免某些利息，这将更加划算。
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买房贷款利率计算方法是一、计算利息的基本公式 储蓄存款利息计算的基本公式为：利息=本金×存期×利率二、利率的换算 年利率、月利率、日利率三者的换算关系是：年利率=月利率×12（月）=日利率×360（天）；月利率=年利率÷12（月）=日利率×30（天）；日利率=年利率÷360（天）=月利率÷30（天）。使用利率要注意与存期相一致。三、计息起点 1、储蓄存款的计息起点为元，元以下的角分不计付利息。 2、利息金额算至厘位，实际支付时将厘位四舍五入至分位。 3、除活期储蓄年度结算可将利息转入本金生息外，其他各种储蓄存款不论存期如何，一律于支取时利随本清，不计复息。四、存期的计算 1、计算存期采取算头不算尾的办法。 2、不论大月、小月、平月、闰月，每月均按30天计算，全年按360天 计算。 3、各种存款的到期日，均按对年对月对日计算，如遇开户日为到期月份所 缺日期，则以到期月的末日为到期日。五、外币储蓄存款利息的计算 外币储蓄存款利率遵照中国人民银行公布的利率执行，实行原币储蓄，原币计息（辅币可按当日外汇牌价折算成人民币支付）。其计息规定和计算办法比照人民币储蓄办法。
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EXCEL有一个公式是PMT，可以计算等额还贷法下，每月需要还款的金额。有了这个公式就可以计算所有的利息。那么期初余额这一列，可以设置公式每个月的余额=上个月余额-当月本金，月还款额都是一样的看，本金也是一样的，利息还是一样的。
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