首次购房者应关注产权清晰、合同条款、税费政策等法律问题,确保自身权益不受侵害。
全部5个回答 >首次购房者选择新房如何?购买新房应注意哪些问题?
188****9786 | 2024-09-27 15:33:43
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132****4484 选新房要看地段、交通、学校、医院,还有小区环境和物业服务。 2024-09-27 22:04:59
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131****7851 首次购房者选择新房时,应考虑房屋的地理位置、交通便利性、周边配套设施、开发商信誉、房屋质量、户型设计、价格合理性等因素。购买新房时,应注意查验五证(土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证),了解房屋的产权年限,关注房屋的交付标准和装修质量,以及物业管理服务。同时,要关注购房政策,如首付比例、贷款利率、购房补贴等,以确保购房过程顺利。 2024-09-27 21:26:06
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新房验收时的重点环节:首先是墙面1、检查墙面是否有开裂。2、检查墙面是否有空鼓,用小木锤或其他东西敲墙,敲到空鼓时发出的声音不实,很容易就可以听出来。做上记号,装修时用腻子填平。其次是屋顶1、检查屋顶是否有开裂。2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线,如果不是,在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。而后地面1、检查地面是否平整。2、检查是否有开裂和反砂:地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。门窗1、检查门窗的强度2、检查窗的功能a.门窗推拉顺滑,表面平整光洁,无严重划痕,型材没有开裂或断裂现象。b.五金配件:齐全,位置正确,牢固c.密封质量:门窗关闭时扇与框,扇与扇无明显缝隙,密封条不松动,不脱落,不外露。d.门窗框,扇垂直,不弯曲e.玻璃无污染,无破损,双玻夹层无灰尘和水气,分隔条均匀。f.窗子排水孔是否打通了。未打通积水会流入型材里。**后是电路1、检查插座和开关是否设置的合理,电路在装修中是否需要改造,一是看个人的需求,二是看房屋中插座和开关设置的是否合理,方便使用。2、检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用,带个手机座充、或电笔插上就可检验电源插座是否通电,当然专业人员会采用专用插座检查。
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购房时,多听多看多比较,不要盲目跟风。
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多听多看多比较,不懂就问,别急于下决定。
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房子多少钱?什么时候交房?户型有哪些?周边设施咋样?能不能打折?
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