两种办法办理房屋产权过户 ；一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户；1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。2、过户费用；（1）公证费；按房价2%缴纳，（2）评估费：按房价0.5%缴纳。（3）契税；按房价3%缴纳（4）土地增值税；按房价1%缴纳。（5）所得税；按房价1%缴纳（6）房屋产权登记费：80.00元。二、按房屋买卖办理过户；1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。2、过户费用；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳（6）房屋产权登记费：80.00元。（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳三、采用哪种办理你自己选择。
全部2个回答 >父母将房产过户给子女需要哪些流程和费用？
133****0035 | 2024-09-23 21:15:42
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150****4257 过户房产，手续繁琐，费用不菲，提前规划，避免纠纷。 2024-10-03 18:59:38
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134****3835 过户房产，需办理登记，缴纳税费。 2024-09-29 07:33:08
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132****4177 房产过户需遵循相关法律法规，确保双方权益。建议咨询专业律师，避免法律风险。 2024-09-26 07:41:42
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181****0958 过户房产时，若需贷款，建议咨询银行，了解贷款政策，合理规划资金。 2024-09-24 19:18:54
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184****5994 过户房产涉及税费、登记费等，具体费用依地区政策而定。需关注市场趋势，合理规划过户时机。 2024-09-23 23:33:36
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155****5119 过户房产，手续多，费用不少，记得带好瓜子看热闹。 2024-09-23 22:49:28
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过户费、契税、登记费，手续包括申请、审核、交税、登记。
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一般房产过户有三种方法可以使用，具体如下：1、赠与过户：如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。2、交易过户：如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。 3、继承过户：需要所有的直系继承人填写放弃继承权的协议书，然后进行公证，公证过后和赠与过户的流程基本一致，同时费用也和赠与过户一样，一般使用该方法是在原房主离世后。
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听说房产过户要交税，具体多少不太清楚，得问问专业人士。
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过户流程：合同、税费、手续。资料：身份证、房产证。费用：契税、登记费。
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