(1)户门:户门不宜正对客厅,更不应直对卧室。户门与客厅之间应有一个过渡,不要一开户门就使门外的人把室内一览无余。(2)客厅:与客厅相连的房门不宜过多,给人一种迷宫的感觉,造成视觉上的凌乱。若把卧室、厨房、卫生间的门都直接开向客厅,不仅影响客厅的使用功能,还会出现某种使主客双方都不愿意看到的窘境。(3)厨房:厨房不宜与卧室过近,厨房门更不能正对卧室房门。(4)卫生间:卫生间不宜正对客厅,**好设计为两部分,**里面是马桶、浴缸(如有条件,马桶浴缸分开更好),外间则摆放洗手池、洗衣机。(5)阳台:阳台**好与客厅相连,这样可使客厅显得宽敞、明亮。(6)过道:室内应尽量减少或避免狭长的走道。
全部4个回答 >什么样的楼房户型较好?如何选择好的户型?
133****3204 | 2024-09-22 16:07:47-
131****5035 听专业人士建议,多看多比较,选适合自己的。 2024-09-25 18:19:10
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158****1547 南北通透,采光好,布局合理。 2024-09-23 23:18:33
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185****3378 考虑贷款额度和还款能力,选择适合自己经济状况的户型,避免过度负债。 2024-09-22 20:27:41
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166****9426 选户型要南北通透,采光好,布局合理,动静分区,生活便利。 2024-09-22 19:38:56
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客厅——宽敞通风选户型,首先要看起居厅。起居厅应该宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野,用专业一点的话来说,就是采光口和地面比例不应小于1/7。由于起居厅兼“交通厅”,所以在厅中设计的门应该尽量减少,以便留出足够摆放家具的稳定空间。与此同时,起居厅**好是长方形,而且其宽度不应小于3.3米,深度和宽度的比例**好不要大于2。设计师称如果入户为起居厅时,宜在入口处设一过渡空间,以增加户内的私密性和满足使用功能的需要。卧室——不小于10平卧室对于整个户型的选择来说,也特别重要,专家分析说,主卧室**好有好的朝向,宽度不宜小于3米,面积大于12平方米。如果是大面积户型的主卧,卧室里面必须带一个专用卫生间,如果整户内仅有一个卫生间的话,那么卫生间应该设在主卧附近为**佳。另外,有次卧的户型,那么次卧的面积**好不要超过10平方米。餐厅——相对独立对于餐厅的选择,餐厅和起居厅**好相对独立,这样看起来相互既有关系又相互隔离开来。如果餐厅要独立设计,**好做成明餐厅,净宽度不宜小于2.4米。厨房——采光通风厨房**好和餐厅紧贴,而且厨房外**好配以阳台,既可通风,又可以弥补厨房使用面积和临时使用功能的不足。如果不能做到,那厨房必须直接对外采光通风。对于厨房的使用面积,专家说,厨房的净宽度应大于1.5米。卫生间——宽度不小于1.2米户型优劣的选择,也可以体现在卫生间上。专家介绍说,在卫生间的设置上,如果是带浴缸的卫生间,那么卫生间的净宽度不得小于1.6米;如果是淋浴式的卫生间,则净宽度不得小于1.2米。与此同时,如果卫生间是直接对着起居室的话,那么在卫生间里应设前室,可以将洗衣机放在前室内。阳台——阳台栏杆1.1米**合适好户型有阳台才算完整,对于阳台的选择,首先要是起居厅的阳台。并且为保证起居厅有良好的视野和采光,阳台栏杆高1.1米,其实体的栏板应降至850至900毫米(上加横栏杆),或将封阳台的围护结构做成全透明或部分透明。
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在选择住房时要尽可能重视卧室的采光效果。起居室、厨房、卫生间的采光效果依次类推;客厅卧室分离,厨房餐厅分离,但要相互挨着;户门不宜直接对着客厅;主卧室**好有好的朝向,窗户朝阳,采光通风要好;卫生间干湿分离,与主卧室的位置要近,不宜正对客厅和餐厅,不宜与厨房紧连;厨房直接对外采光、通风;阳台**好与客厅相连;面积较大的套型应设有储藏空间,储藏室可不采光通风
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啥样的户型是好户型呢?房屋户型分类有哪些?看户型好坏要看什么?位置、布局、动线,这些细节不容忽视。 看点一、位置 1、楼位:楼房在小区的位置; 2、朝向:户型主要房间的朝向方位; 3、采光、通风、日照。 位置注意事项:一般来说,户型位置确定以后,首先应明白楼房在小区里的位置,看看这座楼的环境是否理想,相邻楼房会不会影响采光通风,未来会不会再建高楼影响你的房子所在的楼房等等,一定要选择阳光充沛、通风良好的楼位。 看点二、布局 1、功能分区:起居区(客厅、过厅)、睡眠区(卧室)、餐厨区(厨房、餐厅)、盥洗区(卫生间、浴室、洗衣房)、阅读区(书房、电脑间)、休闲区(吧台、花园、阳台、健身房)等; 2、面积规划:每个房间的面积数量(卧室12平方米、厨房6平方米、卫生间5平方米)、开间进深尺度(开间2.7米、3.3米、3.6米、3.9米,进深度4.2米、4.5米、4.8米、5.2米); 布局注意事项:各房间在户型里的平面位置、若能上的相互联系,要重视动静分明、主客分离、私密性、餐厨关系。 看点三、动线 1、动线:是指人在各房间之间活动的流动线路; 2、户型中的主要动线:入口—客厅—厨房—卧室—厕浴; 3、次要路线:客厅—卧室、客厅—餐厅、客厅—浴厕、卧室—浴厕、卧室—餐厅、厨房—厕浴、餐厅—厕浴、卧室—书房; 好的户型,户内交通具备两个特点: 1、主要线路的长度非常短,战用的纯交通面积很少,而且主要线路布置成“一”字型,有时布置成“L”型,但一定不会布置成“U”型和“O”型。 2、次要线路基本上是和主要线路共用一条线路,也就是说,户内交通只占用一条纯交通面积,几乎所有的门都开向这条线路。 所以,如果户内交通符合上述两个特点,那么,该户型一定是功能区布局合理、房间门安排得当、纯交通面积**小、使用面积利用率较高的好户型。 看点四、厨卫 厨房卫生间考察要点:面积、布局、油烟、设备 厨卫注意事项: 1、厨房面积不得小于6平方米; 2、操作台长度不少于3.0米,U型、L型、一字型布局; 3、人员活动**小宽度不得小于1.2米,两人并排; 4、灶台通风排气问题(油烟问题),共用烟道和独立排烟; 5、烧切分离(炒菜和其它活动分离,洗、切、配、面案); 6、设备位置和电源(冰箱、微波炉、消毒柜、烤箱、电饭煲、电磁炉等); 7、餐桌需要的面积为每人1平方米; 8、主卫门不要朝向床铺。
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设计方正设计方正的房子整体利用率高。拐角会占用你的实际居住面积,无法**大化利用房屋所有面积,如果家里人口本来就多,买的面积又不大的情况下,更加要选择方正的户型。这样才会让你实际居住环境**大化。通风透气南北通透的房子居住舒适,另外高层(6层以上)全南户型也值得考虑。另外有种户型虽然被开放商称为“南北通透”其实是不算的。所谓的南北通透指的是贯穿客厅南北有窗户,能够保证空气对流。假南北通透户型的窗口一般都开在房间里面,试问,你的私人房间会一天到晚敞着门吗???我也放上来比较下。
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