购买二套房时，首付比例和贷款利率通常高于首套房。首付比例可能提高至40%-60%，贷款利率可能上浮10%-20%。这会增加您的购房成本。建议您根据自身财务状况，合理规划贷款额度和还款计划。
全部3个回答 >二套房相比首套房增加哪些费用？购买二套房应注意哪些问题？
151****5965 | 2024-09-21 10:17:31
已输入 0 字
已有3个回答
-
155****0045 二套房费用：首付高，利率高，可能的房产税。 2024-09-22 11:41:13
-
166****3471 二套房，首付多，利率高，税也多，钱包得鼓。 2024-09-21 19:41:24
-
185****7261 二套房相比首套房，可能增加的费用包括更高的首付比例、更高的贷款利率、以及可能的房产税。具体费用依据当地政策和银行规定而定。 2024-09-21 14:34:19
加入交流
相关问题
-
答
-
答
二套房首付高，税费多，利率上浮。
全部6个回答 > -
答
一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。
全部3个回答 > -
答
听朋友说，买二套房要注意政策限制，首付和贷款利率可能更高。还要看房子的位置和未来发展潜力。不过我不太懂，还是得多咨询专业人士。
全部3个回答 > -
答
二套房跟首套房买卖交易时需要多交的税费是交易双方产生的：1、卖方（出卖人）需要缴纳的税费种类及比例①个人所得税个人所得税税率：交易总额的1％或两次交易差额的20％。个人所得税缴纳规定：如果同时满足家庭住宅、购买时间超过5年，免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。注：纳税人在地税系统中未能查询到原值，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，购房个人所得税税率暂定为计税价格的1％。②营业税营业税税率：交易总额的5％。营业税缴纳规定：（1）满两年的住宅，免征营业税；（2）未满两年的住宅，营业税＝销售价格x5％。注：购买时间是否满2年首先看产权证，其次看契税发票，再次看票据。这三种证件按照时间的计算，一般地说票据早于契税发票，契税发票早于产权证。
全部3个回答 >
买房交流
3022
人正在讨论阳泉楼市
阳泉买房交流（409）
