不动产权证书是什么？它与房产证是同一个概念吗？

不动产权证书和房产证并不是一个意思，两种证件其实还是有一定区别的，相对来说不动，产权证上的信息会比房产证上的信息更加详细，而且不动产权证不一定指的就是房产证，还有可能是其他不动产权所办理的证书，只不过是在日常生活当中，人们经常能够接触到的不动产权证就是房屋类型的不动产权证。不动产权证上的内容，增加了单元号使用期限，会比之前的房产证上的信息更加详细。按照相关的规定，在购买房子之后，如果购买的是现房，从签署合同之日开始进行计算，90天内就需要办理好不动产权证，如果购买的是期房的话，在商品房交付之日之后的90日内可以办理不动产权证，如果时间太长的话是可以到相关部门进行投诉的，所以在购买房屋的时候要选择大品牌的开发商，这样不会影响到之后不动产权证的办理。

不动产产权证书和房产证不一样。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。2015年3月1日起《不动产登记暂行条例》正式实施。与此同时，江苏徐州和四川泸州两地颁发了全国第一本不动产权证书。这标志着不动产统一登记制度的落地。房产证(Premises Permit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。

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不动产权属证书，全名是中华人民共和国不动产权证书，简称不动产证，是权利人享有该不动产物权的证明。《不动产权证书》是指国土资源部制定的不动产登记簿证，2015年3月1日正式施行，国土资源部制定的不动产登记簿证样式《不动产权证书》、《不动产登记证明》正式启用。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。城市居民的“房产证”将陆续换发成“不动产证。不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。不动产证比房产证产权内容更详细，因“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，这两点是直接与公民利益相关，“不动产证”则对使用年限进行了明确规定“起和止日期”和房屋取得价格，让交易透明化、明确化。法律依据:《中华人民共和国物权法》第十七条【不动产登记簿与不动产权属证书关系】不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

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不动产权证其实就是我们常说的房产证，按照**新的房屋产权规定，新的不动产权证会比之前的房产证标明的更加详细，拥有此证的所有权人对于他人所拥有的不动产拥有着占有，使用和获得收益的权利。对于没有买卖房屋需求的业主来说，如果之前取得的是房产证，也没有必要刻意进行更换，具备和不动产证同样的法律效应。对于想要购买房屋的购房者来说，无论是购买新房还是二手房**为看重的就是不动产权证，尤其是二手房，要查明产权人和不动产证上的所有人是否一致，同时该不动产证是否为单人所有有没有共同的拥有人，是否存在抵押或者是冻结的状态。拥有不动产权证代表着对于该房屋有了交易的许可，可以正常上市进行买卖。在买卖的过程当中出现任何问题都受到法律保护。

房产证和产权证区别是：1、产权证比房产证产权内容更详细。房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；2、产权证的封面为红色，证书的全称为《中华人民共和国不动产权证书》，里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。 　　3、“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，而“不动产证”则对使用年限进行了明确规定。扩展资料：房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。

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