我听说买房时,好像要先签合同,然后再交钱。签合同是为了保障双方权益,明确交易细节。不过具体流程可能因地区和项目而异,最好咨询专业人士。
全部5个回答 >购房合同签订的流程是什么?是先签合同还是先交款?
131****0670 | 2024-09-18 13:27:49
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150****1662 听说买房要先签认购书,交定金,然后签正式合同,最后交房款。 2024-09-19 20:53:16
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150****7323 购房合同签订流程应遵循法律规定,确保双方权益。通常先签订认购书并支付定金,再签订正式购房合同。合同签订后,购房者应按约定支付房款。律师建议购房者在签订合同前仔细阅读条款,必要时可咨询专业律师。 2024-09-18 22:35:48
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131****8396 购房合同签订流程通常包括选房、签订认购书、交定金、签订正式合同、支付房款、办理按揭、交房等步骤。一般先签订认购书并交定金,再签订正式合同并支付房款。 2024-09-18 19:27:22
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我听说,买房时应该先签合同,明确双方权利义务,然后再交钱。但我也不太确定,最好咨询专业人士。
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我的经验是先签合同,再交首付。合同是保障,明确了双方责任,交首付才放心。
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一般先签合同再付款,保证买房的权益。买一手房的双方去现场看房,签订协议,支付订金,等正式售卖再签订合同,支付尾款,贷款下来之后,每个月都要缴纳按揭。买二手房的先查看相关证明,然后签订合同,进行相关的公证,双方商量好定金,到了交易日,办理手续,缴纳费用,把尾款存入监管账户,领取了不动产权证之后,会把尾款打给卖方。全款买房跳过首付,订金步骤,但是需要先到交易中心签订合同,然后根据付款方式进行付款,交易中心出具正规发票,就可以保证安全性。无论是什么方式,在购买的时候一定要看房子,把房子的各种情况看清楚以后再想钱的事情,如果先交定金,房子出现任何问题的话,定金是回不来的,所以这是一笔大的损失,就算对方会处理,也会给自己增加麻烦。
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先签合同,后付首付。双方自愿前提下签订完购房合同后,才可以向开发商缴纳首付款。首付款根据合同约定比例和金额缴纳,没有合同约定金额不需要缴纳。如果经济实力强,可适当多交一些,以后就可以少还很多利息,并且每月还款压力小很多。签合同注意事项如下:①审查开发商是否具有商品房预售许可证,土地使用证,这是买房能否办房产证的关键。②采用房地产部门统一印制的房屋买卖合同文本,按文本中所列条款逐项填写。③注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。④房屋买卖付款方式是否规范,在合同中对付款数额,期限,方式及违约责任等作出约定。⑤交房日期是否确定,开发商在预售合同上大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期。
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