听说等额本金总利息少，但前期还款多；等额本息每月还款一样，但总利息多。
全部6个回答 >房贷的等额本金和等额本息有什么区别？哪种方式更好？
166****1484 | 2024-09-17 14:28:26
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已有6个回答
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166****0620 听说等额本金总利息少，但前期还的多；等额本息每月还的一样，但总利息多。 2024-09-27 07:32:59
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133****9015 等额本金总利息少，前期压力大；等额本息每月还款固定，总利息多。 2024-09-23 08:51:54
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166****2568 等额本金适合收入稳定且前期能承受较大还款压力的借款人；等额本息适合收入稳定但希望每月还款额固定的借款人。 2024-09-21 08:28:26
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133****0708 等额本金像减肥，前期苦后期甜；等额本息像吃糖，甜头在前，后劲不足。 2024-09-18 19:38:57
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131****2501 等额本金前期压力大，但总利息少；等额本息每月还款固定，适合现金流稳定。 2024-09-17 20:15:39
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131****8553 等额本金和等额本息是两种不同的房贷还款方式。等额本金是指每月还款额中本金部分固定，利息随本金减少而递减，总还款额逐月递减。等额本息则是每月还款额固定，包含本金和利息，前期利息占比高，后期本金占比高。等额本金总利息支出较少，但前期还款压力大；等额本息每月还款额固定，便于规划，但总利息支出较多。选择哪种方式，需根据个人收入状况、资金规划和对利息支出的敏感度综合考虑。 2024-09-17 19:56:57
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资金充足选等额本金，收入稳定选等额本息。
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贷款时一般会有两种不同的还款模式选择，一种是等额本息，一种是等额本金。两种方式很大不同。 等额本金：每月需要还的本金一样，由于本金逐渐减少，利息也会逐渐减少。 等额本息：每月的还款数额一致。一部分拿去还利息，一部分拿去还本金。 对于购房者来说，两种方式的不同会产生非常不一样的结果。等额本金还款，可以迅速降低还款压力，减少购房者花在利息上的钱，但是前期的还款非常痛苦。而更多人选择的等额本息。 相对来说，等额本金的还款模式下，还款利息会比等额本息还款的利息总额少一些。以20年期限，当前利率100万贷款为例，
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在实际操作中，等额本息更利于客户的掌握，方便客户还款。事实上有很多客户在进行比较后，还是愿意选择“等额还款方式”，因为这种方式月还款额固定，便于客户记忆，还款压力均衡，实际与等额本金差别不大。因为这些客户也同样看到了因为时间使资金的使用价值产生了不同，简单说就是等额本息还款法由于自己占用银行的本金时间长，自然就要多付些利息;等额本金还款法随着本金的递减，自己占用银行的本金时间短，利息也自然减少，并不存在自己吃亏，而银行赚取更多利息的问题。实质上，两种贷款方式没有优劣之分，只有在需求的不同时，才有不同的选择。因为等额本息还款法还款压力均衡但需多付些利息，所以适合有一定积蓄，但收入可能持平或下降、生活负担日益加重、并且没有打算提前还款的人群。而等额本金还款法，由于贷款人本金归还得快，利息就可以少付，但前期还款额度大，因此适合当前收入较高者、或预计不久将来收入大幅增长，准备提前还款人群，则较为有利。对于贷款买房的人来说选择合适的还款方式是非常重要的，无论是等额本金还款方式也好还是等额本息还贷方式，只要秉持省钱就是挣钱的原则，精打细算，才能早日还清房贷。
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中国银行“等额本息还款”和“等额本金还款”两种还款方式，无法简单评价哪种还款方式合算的问题，需要综合考虑您的家庭经济收入状况以及合理的资金投资情况。 1、等额本金还款法：即每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减而减少。 2、等额本息还款法（月均还款法）：即贷款期间每月以相等的金额平均偿还贷款本息。 因各地区存在一定差异，需要请您申请贷款时详询当地经办机构。
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