等额本金总利息少，适合长期持有且资金充足的客户。等额本息每月还款额固定，适合现金流紧张的客户。提前还款是否划算，需综合考虑贷款利率、剩余本金和个人投资回报率。
全部5个回答 >等额本息还款20年后提前还款是否合适？等额本金与等额本息相比哪个更经济？
185****2279 | 2024-09-16 18:39:22
已输入 0 字
已有4个回答
-
132****4705 听说提前还款可以省利息，但具体要看合同。等额本金总利息少，但前期还款多。 2024-09-20 09:28:43
-
132****8414 提前还款是否合适，需考虑合同条款、违约金等因素。等额本金总利息支出少，但前期还款额高，应根据个人经济状况选择。 2024-09-17 21:23:46
-
180****8956 提前还款可以省利息，但要看看手头资金是否宽裕。等额本金总利息少，但前期还款压力大。 2024-09-16 22:54:33
-
184****1280 等额本息还款方式下，每月还款额固定，包括本金和利息。20年后提前还款是否合适，取决于您的财务状况和市场利率。如果市场利率较低，提前还款可以减少未来的利息支出。等额本金还款方式下，每月还款额逐渐减少，前期还款本金较多，利息较少，总体利息支出较低。从经济角度考虑，等额本金更经济。但选择哪种方式，还需结合您的还款能力和偏好。 2024-09-16 22:39:26
加入交流
相关问题
-
答
-
答
贷款买房的人都有这样的困惑，到底等额本金与等额本息选哪个好呢？二者有啥区别？哪个更划算呢？ 1、什么是等额本息还款? 等额本息还款，也称定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。把按揭贷款的本金总额与利息总 额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。 2、什么是等额本金还款? 等额本金还款，又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较 低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。这种方式很适合目前收入较高，但是已经预计到将来收入会减少的人群。实际上，很多中年以上的人群， 经过一段时间事业打拼，有一定的经济基础，考虑到年纪渐长，收入可能随着退休等其他因素减少，就可以选择这种方式进行还款。 3、等额本息还款方式与等额本金还款方式有何区别? 二者的主要区别在于：等额本息还款方式每期还款金额相同，即每月本金加利息总额相同，贷款人还贷压力均衡，但利息负担相对较多; 等额本金还款方式每月本金相同，利息逐渐减少，前期还款压力大，但以后的还款金额逐渐递减，利息总负担较少。 4、额本息还款与等额本金还款哪种还款方式更有利? 具体选择哪一种还款方式更为有利，不能一概而论，应根据个人情况进行选择。在贷款金额相同的情况下，等额本金的前期还款较等额本息要高，因此初期还款压力会比较大。 对于刚刚工作不久的买房人来说，由于前期收入较少，不妨选择等额本息的还款方式以缓解当前的生活压力，在未来收入升高后再进行提前还款，这样同样可以节省利息;而对于中年人来讲，事业已处于巅峰期，预期收入将可能逐年下降，此类人群选择等额本金的方式比较适宜，在未来收入降低时还款数额也将减少，以免将来发生入不敷出的风险。 此外，虽然等额本金的利息总额低于等额本息，但考虑到通货膨胀的因素，也许未来节省的利息总额的购买力会被大大削弱，同时买房人前期又承担了较大的还款压力，这样算来选择等额本金的还款方式或许有些得不偿失了。
-
答
听说等额本金利息少，但开始还的多；等额本息每月还的一样，压力小。
全部6个回答 > -
答
实质上两种贷款方式是一致的，没有优劣之分。只有在需求的不同时，才有不同的选择。因为等额本息还款法还款压力均衡但需多付些利息，所以适合有一定积蓄，但收入可能持平或下降、生活负担日益加重、并且没有打算提前还款的人群。 而等额本金还款法，由于贷款人本金归还得快，利息就可以少付，但前期还款额度大，因此适合当前收入较高者、或预计不久将来收入大幅增长，准备提前还款人群，则较为有利。 此外，现在一般银行与贷款人签订贷款合同时，一般也会约定在开始还款的一定年限之后，贷款人可以更改还款方式。因此购房者可以根据自己的需要，在不同时间选择不同的还款方式。
全部4个回答 > -
答
作为过来人，我建议如果现金流稳定，选择等额本金更经济，总利息支出低。如果现金流不稳定，等额本息每月还款额固定，压力小。总之，要根据自身情况，选择最适合自己的还款方式。
全部5个回答 >
买房交流
3032
人正在讨论潍坊楼市
潍坊买房交流（431）
