听说等额本息前期还款少些，等额本金总利息少一些。
全部6个回答 >贷款购房时，还款方式应选择等额本金还是等额本息？
188****5041 | 2024-09-16 17:45:29
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131****0921 根据个人现金流和未来收入预期选择，若现金流稳定，可选等额本息；若现金流波动大，可选等额本金。 2024-09-24 23:26:34
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132****8392 等额本金总利息少，前期压力大；等额本息每月还款固定，总利息多。 2024-09-19 15:10:10
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150****4176 选择还款方式时，应考虑合同条款、利率变动及个人财务状况，确保合同中明确约定，以保护自身权益。 2024-09-17 13:10:16
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133****2036 等额本金适合前期还款能力强、希望减少总利息支出的购房者；等额本息适合收入稳定、希望减轻前期还款压力的购房者。 2024-09-16 23:44:22
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155****7989 在贷款购房时，选择等额本金还是等额本息取决于您的财务状况和还款能力。等额本金方式下，每月还款额逐渐减少，前期还款压力大，但总利息支出较少。等额本息方式下，每月还款额固定，便于预算规划，但总利息支出较多。建议根据个人收入稳定性、资金流动性和对利息支出的敏感度来选择最适合的还款方式。 2024-09-16 22:58:59
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一旦考虑要提前还贷，那购房者还需要注意自己在贷款时选择的是哪种还款方式。目前，银行住房贷款还贷方式包括"等额本金还款法"和"等额本息还款法"两种。"等额本金还款法"是每月还款本金保持不变，利息逐步递减，其间若选择提前还贷，归还的本金多，利息支出相对减少；而"等额本息还款法"每月偿还的金额相等，在偿还初期利息支出**大、本金**少，以后则支付利息逐步减少、本金逐步增加。因此，专家指出，虽然还款越早，利息负担相应就越少，但也要看是用何种贷款方式。由于提前还贷时已支付的利息是不退还的，而同样贷了一段时间后，等额本息还款法所要支付的利息将高于等额本金还款法，所以购房者如果在一开始就想要提前还款，贷款期限又不是很长，那**好选择等额本金还款法。另有理财师初步计算，以20年贷款年限为例，在还款的前8年，采用等额本息还款法要比采用等额本金还款法归还的贷款本息金额少，而后12年等额本金还款法归还的贷款本息金额则比等额本息还款法少。所以，如果选择等额本息还款法，得考虑在8年前就提前还贷，如果选择等额本金还款法，就考虑在12年后才提前还贷。
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的区别一、额度不同首先，等额本金和等额本息的贷款额度是不同的，等额本金的贷款额度较低，而等额本息的贷款额度较高。二、还款方式不同等额本金的还款方式是，每期还款额不变，每期还款额中的本金部分在越来越少，而利息部分在越来越多。而等额本息的还款方式是，每期还款额不变，每期还款额中的本金部分在越来越多，而利息部分在越来越少。三、还款总额不同等额本金的还款总额较低，而等额本息的还款总额较高。四、贷款期限不同等额本金的贷款期限较短，而等额本息的贷款期限较长。
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的区别一、额度不同首先，等额本金和等额本息的贷款额度是不同的，等额本金的贷款额度较低，而等额本息的贷款额度较高。二、还款方式不同等额本金的还款方式是，每期还款额不变，每期还款额中的本金部分在越来越少，而利息部分在越来越多。而等额本息的还款方式是，每期还款额不变，每期还款额中的本金部分在越来越多，而利息部分在越来越少。三、还款总额不同等额本金的还款总额较低，而等额本息的还款总额较高。四、贷款期限不同等额本金的贷款期限较短，而等额本息的贷款期限较长。
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采用等额本金还款法要实惠很多，但由于初期还款额较大，对家庭月收入的要求也较高。月收入高者应该考虑这种还款方式。此外，通俗的讲法是，等额本金法是先还本金，再还利息；而等额本息法是先还利息，再还本金，所以有提前还款计划的家庭，选择等额本金法肯定更合算。