过户需签合同、办手续、缴税费。费用包括税费、中介费、律师费等。
全部6个回答 >房产证过户给子女的流程和费用是怎样的?
151****7552 | 2024-09-16 12:06:41-
151****4569 过户给子女,需办理赠与或买卖手续。赠与需缴纳契税,买卖需缴纳契税、个税等。注意,赠与后子女出售房产,需缴纳较高税费。建议咨询专业律师,确保权益。 2024-09-23 21:20:12
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134****4268 过户给子女,可选择赠与或买卖。赠与税费低,但未来出售成本高。买卖税费高,但未来成本低。建议根据实际情况选择。 2024-09-20 13:50:54
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151****1839 过户给子女,手续简单,税费要交,记得提前规划。 2024-09-17 18:37:31
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180****0155 过户给子女,先办手续,交契税、个税。考虑税费,选赠与或买卖。手续简单,但要留意政策变化。 2024-09-16 19:57:50
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180****8497 过户给子女,先办赠与或买卖,再交契税、个税等。注意税费政策,合理规划。 2024-09-16 17:04:15
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听说加名字要办手续,具体费用不清楚,得问问专业人士。
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这个过户类型为普通交易过户;和之前的出资比例无任何关系,因为法律认为,房本是谁的名字,谁就是产权所有人。关于过户:1、父亲 即为卖方 身份证、房产证、购房发票 、买卖协议(适地方情况要求,是否网签)2、你本人即买方 身份证 过户所需费用(一般有 契税、营业税、个人所的税等,因地方而定去房屋所在地的交易中心既可以 ,建议去之前,做好咨询和确认,确保不跑冤枉路。
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根据买方的付款方式,走两种程序,第一种,如果买方一次性付钱,交定金后,买卖方一起去房管局办理房子过户,买方将剩余钱款放在银行进行监管,过户完成,买方即可拿到有自己名字的新房产证,卖方到银行取钱。第二种,贷款买房, 交定金后,买方在银行放首期款监管,申请银行贷款,银行出具贷款合同后,买卖双方过户,将过户抵押的证明交给银行,银行放款,买方即可拿到有自己名字的新房产证,卖方到银行取钱。
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两种办法办理房屋产权过户 ;一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户;1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。2、过户费用;(1)公证费;按房价2%缴纳,(2)评估费:按房价0.5%缴纳。(3)契税;按房价3%缴纳(4)土地增值税;按房价1%缴纳。(5)所得税;按房价1%缴纳(6)房屋产权登记费:80.00元。二、按房屋买卖办理过户;1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。2、过户费用;(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳(6)房屋产权登记费:80.00元。(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳三、采用哪种办理你自己选择。
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