契税、个税、增值税、印花税、土地出让金。
全部4个回答 >二手门面房交易需要支付哪些税费？交易过程中需要注意哪些问题？
185****1046 | 2024-09-16 08:57:42
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180****2252 税费种类多，税率因地区而异。关注政策变化，合理规划交易策略。 2024-09-17 22:34:16
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132****9150 税费多，注意别被坑。 2024-09-16 18:51:50
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158****4391 税费包括契税、个人所得税、营业税等。注意产权清晰，合同条款明确，避免纠纷。 2024-09-16 17:43:03
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税费计算要关注政策变化，咨询专业人士。交易时注意合同细节，确保权益。
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听说买房要交首付、契税，还有维修基金，具体不太清楚。
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从法律角度来看，二手房交易涉及税费主要有契税、所得税等。在交易中，请务必核查房产证的合法性、确保合同明确双方权益及税费分摊，以保障自身法律权益。
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二手房交易的注意事项：1、房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以**好选择有房产证的房屋进行交易。2、房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。3、交易房屋是否在租有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。4、土地情况是否清晰二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利；还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。5、市政规划是否影响有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。6、福利房屋是否合法房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。
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