听说房屋组合贷款可以节省一些开支，但具体要看利率和贷款政策。
全部4个回答 >全款购买的房子能否再次抵押贷款？抵押贷款购房是否能节省开支？
166****5391 | 2024-09-15 13:21:18
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130****8993 听说全款买的房子可以再贷款，但具体能不能省钱，还得看利率和还款期限。 2024-09-19 16:22:00
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181****8608 全款购买的房子可以再次抵押贷款，但需满足银行的贷款条件。抵押贷款购房是否能节省开支，取决于贷款利率、还款期限等因素。如果贷款利率低于房产投资回报率，那么抵押贷款购房可以节省开支。但具体情况还需根据个人财务状况和市场环境综合评估。 2024-09-16 18:17:54
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134****7597 全款购买的房子可以再次抵押贷款，但需满足银行的贷款条件。抵押贷款购房是否能节省开支，取决于贷款利率、还款期限等因素。如果贷款利率低于房产投资回报率，那么抵押贷款购房可以节省开支。但具体情况还需根据个人财务状况和市场环境综合评估。 2024-09-15 22:57:54
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132****9925 根据现行的房地产金融政策，全款购买的房子是可以再次抵押贷款的。但需满足银行的贷款条件，如房产价值评估、贷款人的信用状况等。抵押贷款购房是否能节省开支，取决于贷款利率、还款期限等因素。一般来说，如果贷款利率低于房产投资回报率，那么抵押贷款购房可以节省开支。但具体情况还需根据个人财务状况和市场环境综合评估。 2024-09-15 16:43:20
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贷款买房的实质是借用了资金杠杆，提前实现买房住房的需求。为了这种便利，付出利息的代价。 说贷款买房比全款买房合算，主要是从现金的珍贵和杠杆作用的角度来说的。 买房的成本包括： 现金成本+机会成本+利息成本 买房的收益包括
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房贷利率上调时，节省开支的方法包括：1. 重新评估贷款条件，看是否有更优惠的贷款选项；2. 增加还款额，缩短还款期限；3. 利用额外收入或节省的资金进行额外还款；4. 调整生活方式，减少非必要开支；5. 考虑将房贷转为固定利率，避免未来利率进一步上升的风险；6. 利用税务优惠，如抵扣房贷利息。
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贷款买房贷全款就是“零**”购房，一般在购二手房是有这样的机会和操作空间的，购新房是没有这样的机会的。贷款购买二手房，总价-贷款=**，那么总价不变的情况下，要想**低，就只有多贷款，而二手房贷款购买，银行贷款的发放是以评估值作为参考，那么就出现了**低的几种情况：1、房子总价明显低于市场价，假设评估价和市场价一致，一套价值50万的房产只卖40万，那么银行就只贷到35万，**只需5万。2、高评高贷，一些评估机构从业人员和银行工作人员里应外合，将评估价值虚高，本来只值40万的房产，评估到50万，这样也造成低**或零**的现象不管采取什么方式方法，这样的低**或者0**的行为都是一种欺骗行为，一旦客户还款出现问题，极易造成国有资产的流失，也容易被信贷机构以诈骗罪起诉，在此也呼吁相关从业人员和购房者恪守职业道德。
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按揭中的房子可以抵押贷款。银行现在有一个业务叫转按揭：就是你的房子因为付了**，而且还了一部分贷款，加上房价的上涨，你的房子存在增值部分这样另外找一个银行（招商银行或者兴业银行在做这个业务）办理转按揭。比如以前买房子40万，**12万，贷款28万。现在房子估价60万，你就可以在银行办理业务，银行先帮你还掉28万，把剩余贷款转到这个银行来，因为存在**，多余部分就可以想办法套现。因为转按揭业务是不能提现的，一般是要找一个项目，比如你再买房子或者装修什么的，所以你可以找一个十分信任的人，他有房子或者是装修公司的，你们签订一个虚假合同，银行就把钱打他的账上，他提现再转给你
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