如今很多人买二手房都是通过贷款的方式来进行的。那么,二手房交易贷款流程是怎样的呢?掌握了这个,以后买房保证不吃亏。一、二手房交易贷款流程1.提出申请。买卖双方带齐材料到银行办理手续。先领取申请表并填写完整,填完后,把申请表以及材料递交给相关人员审阅。工作人员做出初步评估后,给出贷款额度跟年限。此步骤需花一天的时间。2.评估。三方约定时间,由银行指定机构做评估。在约定时间,房产机构到房源处进行评估。评估完,向银行做出评估报告。交易方需缴纳评估费。评估时间一般3到5天。3.银行工作人员进行审批。银行人员对申贷资质进行审核,若符条件,银行将根据评估价,并综合贷款资质进行贷款额度跟期限的审批。一般来说审批过程在5个工作日左右,有写银行审批速度会较快些。4.过户。经审批买,方向卖方付首款。双方与银行人员凭**款凭证、银行的按揭申请审查承诺函等材料到房产交易所办理产权过户。过户当天完成,20个工作日后可领房产证。5.房产抵押登记、保险手续,银行放贷。领到房产证后,需办理抵押登记及保险,需交保险费。后办理贷款发放手续,银行往卖方的帐户放款,买方按合同按期还本。二、二手房交易贷款涉及的费用1.大部分都是税费。如:营业税,规定营业税的税率为5.6%,卖方缴纳;个人所得税,税率为交易总额的1%或两次交易20%的差额,卖方缴纳。还有契税等。2.中介费。中介服务费,在我国无相关规定,收费标准按行业习惯。因此,**好选择专业、正规的中介机构来办理二手房交易相关业务。3.咨询费。先与中介咨询,但咨询要交钱。假如口头咨询,按咨询时间和深度计算。4.其他费用。热点阅读购买小产权房有哪些风险? 二手房买卖常见纠纷有哪些? 二手房交易常见风险及其防范 买房的风险对策 租房退租有哪些注意事项? 二手房交易不通过中介可以吗?三大陷阱... 买房选几梯几户的楼房好? 购房网签流程是什么? 买房地段怎么选? 常见租房陷阱及应对妙招
全部3个回答 >二手房交易的贷款流程是怎样的?贷款费用包括哪些?
188****4725 | 2024-09-13 16:58:07
已输入 0 字
已有4个回答
-
158****2482 贷款流程:申请、审批、签约、放款。费用:评估、手续费、保险。 2024-09-18 12:22:16
-
134****3392 二手房贷款流程需遵循相关法律法规,确保交易合法性。费用包括但不限于评估费、律师费、登记费等,以保障双方权益。 2024-09-14 20:19:21
-
184****4753 二手房贷款流程包括:评估房产价值、准备贷款申请材料、银行审批、签订贷款合同、办理抵押登记、放款。费用包括评估费、手续费、保险费等。 2024-09-13 23:03:41
-
184****3730 买房贷款?先看房,再申请,银行批,交首付,办过户,拿钥匙,还月供。 2024-09-13 21:20:24
相关问题
-
答
-
答
1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况)2、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况) 3、向卖方支付定金并预留房屋尾款 4、房屋过户的同时银行审查贷款条件 5、银行发放贷款 6、双方共同去做物业交割 7、向卖方支付尾款 尽量选择全国连锁的正规品牌中介机构办理,对于交易双方的安全更有保障。
全部3个回答 > -
答
如今很多人买二手房都是通过贷款的方式来进行的。那么,二手房交易贷款流程是怎样的呢?掌握了这个,以后买房保证不吃亏。一、二手房交易贷款流程1.提出申请。买卖双方带齐材料到银行办理手续。先领取申请表并填写完整,填完后,把申请表以及材料递交给相关人员审阅。工作人员做出初步评估后,给出贷款额度跟年限。此步骤需花一天的时间。2.评估。三方约定时间,由银行指定机构做评估。在约定时间,房产机构到房源处进行评估。评估完,向银行做出评估报告。交易方需缴纳评估费。评估时间一般3到5天。
全部3个回答 > -
答
1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况)2、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况) 3、向卖方支付定金并预留房屋尾款 4、房屋过户的同时银行审查贷款条件 5、银行发放贷款 6、双方共同去做物业交割 7、向卖方支付尾款 尽量选择全国连锁的正规品牌中介机构办理,对于交易双方的安全更有保障。
全部4个回答 > -
答
1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况)2、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况) 3、向卖方支付定金并预留房屋尾款 4、房屋过户的同时银行审查贷款条件 5、银行发放贷款 6、双方共同去做物业交割 7、向卖方支付尾款 尽量选择全国连锁的正规品牌中介机构办理,对于交易双方的安全更有保障。
全部4个回答 >