房屋贷款有三种还款方式，分别是：等额本息还款、等额本金还款和一次还本付息。1、等额本息还款，是**普遍的一种还款方式，将贷款总金额与利息相加，然后将相加额均摊到每一个月中，这种还款方式比较适合收入稳定的家庭。2、等额本金还款，将贷款总金额均摊到每一个月中，同时加上需要还款的利息，这种还款方式适合收入较高的家庭。3、一次还本付息。在规定的还款期限内，将贷款总金额和利息总额一次性还清
全部4个回答 >什么是房贷基点？房贷还款方式有哪些？
184****1811 | 2024-09-12 22:01:45
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155****3382 听说房贷基点是利率变动的单位，还款方式有等额本息和等额本金。等额本息每月还款一样，等额本金每月递减。具体怎么选，还得看个人情况。 2024-09-19 09:39:42
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184****6890 房贷基点影响利率，还款方式有等额本息和等额本金。我选等额本息，每月还款固定，适合收入稳定。 2024-09-15 09:07:17
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166****4864 房贷基点是利率调整的计量单位，影响贷款成本。还款方式包括等额本息和等额本金，前者每月还款额固定，后者逐月递减。选择时，应考虑个人经济状况，避免违约风险。 2024-09-13 23:44:10
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155****5213 房贷基点是利率调整的最小单位，通常为0.01%。房贷还款方式包括等额本息和等额本金，前者每月还款额固定，后者每月还款额递减。数据显示，等额本息适合收入稳定者，等额本金适合收入增长者。 2024-09-12 23:33:14
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150****0220 房贷基点，即贷款基准利率的百分点，是银行在贷款利率基础上增加或减少的百分比。例如，如果基准利率为4.9%，银行可能会提供4.9%+0.5%（即5个基点）的利率。房贷还款方式主要有等额本息和等额本金两种。等额本息是每月还款额固定，包括本金和利息，前期还的利息多，本金少；等额本金是每月还款额逐月递减，前期还的本金多，利息少。选择哪种方式取决于个人收入状况和还款能力。 2024-09-12 23:07:50
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分清等额本金和等额本息的还款规则，提前算一笔明明白白的账，对于首次贷款购房者是一门大功课。毕竟在办理贷款的短短十几分钟内做出准确计算，判断适合自己的还款方式是不太可能的。而从2016年1月1日起，各大银行开始执行央行降息后的新贷款利率，这对于“房奴”一族虽然是好消息，但由于还款方式不同，何时能在新利率中受益？何时还款更划算？大家又要重新算算账啦！ 首先，告诉零起点的小伙伴两种贷款还款方式有哪些区别: 等额本金还款是指借款人每月以相等的额度偿还贷款本金，利息随本金逐月递减，每月还款额亦逐月递减，本金平摊到每一次，利息借一天算一天；而等额本息还款法是按照贷款期限把贷款本息平均分为若干等份，每月还款额度相等，前几年还款总额中利息占的比例较大。 两种还款方式没有绝对的优劣之分，购房者需要根据自身的经济情况和还款能力进行选择。由于“等额本息法”比“等额本金法”同期较少地归还贷款本金，因此确定贷款利息时作为计算利息的基数就大，所归还的总利息相对就多。但等额本金法前期还款压力较大，比较适合有一定积蓄或收入较高人群，不适合刚刚参加工作的年轻人。 新利率落地对于不同的还款方式又有哪些变化呢？ 以2015年初贷款200万元，20年还清为例：选择等额本息的贷款方式按照当时的基准利率计算，月供为14502.23元，2016年按照新基准利率还贷，月供则变为13088.88月。不过，去年央行接连五次降息后，对于采用等额本息方式还款的购房人来说，新利率执行时间是从今年第一个还款日开始。而选择等额本金的还款方式，按照当时的基准利率计算，每月归还的利息逐渐减少，由于购房人前期归还的是主要是利息，目前处于央行降息通道时，银行贷款利率出现下降，使得此时归还的利息相对减少，所以购房人在2016年1月份时不必急于提前还款。 综上所述，购房者在选择贷款方式和还款方式时，一定要提前准备，认真进行比对，根据家庭收入情况做出**佳选择。
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听说房贷还款方式有等额本息和等额本金，具体怎么选还得看个人情况。
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通常的情况来说是从放贷后开始还款。具体日期到贷款银行打一份还款计划，上面有还款日期和金额。1.一般房屋贷款的还款时间是以银行放款的次月就必须要开始按月偿还了如果你不按时偿还你会面临相应处罚，如房屋被查封、遭到银行起诉、计入央行数据库的黑名单等；2.同时还款和房屋交接没有任何关系，换句话说：房屋贷款有可能已经偿还2年而所购房屋还没有交房； 3.**后签定买卖合同以后办理贷款手续，一般按常理必须在十个工作日之内配合办理，但是你可以和开发商协商延期办理贷款审批手续，这样你就可以晚一点支付银行贷款；但是，必须征得开发商同意谅解才可以，否则，开发商有权追究你的违约责任及滞纳金。
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一般来说，房贷还款方式有等额本息法、等额本金法、先息后本法、分期付息还本法、组合还款法等。1、等额本息法：即每月还款额固定，每月还款额中的本金比例逐月递增，利息比例逐月递减的还款方式，计算公式为：每月还款额=贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数÷（（1+月利率）^还款月数-1）2、等额本金法：即每月还款本金额固定，每月还款利息按照贷款余额乘以利率计算。计算公式为：每月还款额＝贷款本金÷还款月数＋（本金—已归还本金累计额）×月利率3、先息后本法：即贷款期限内每月只还利息，期末再还本金的一种还款方式，计算公式为：每月还款额＝贷款本金×月利率，期末还款额＝贷款本金4、分期付息还本法：即贷款期限内每月还息，期末再还本金的一种还款方式，计算公式为：每月还款额＝贷款本金×月利率，期末还款额＝贷款本金5、组合还款法：将其他几种还款方式组合起来，按照不同期限使用不同的还款方式，比如前三年使用等额本息法，后一年使用等额本金法，等等。
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