首付已交，银行拒贷，应查阅购房合同，了解退款条款。必要时，可寻求法律援助以保护自身权益。
全部4个回答 >已交首付的房产可以退吗？如果不想购买已付首付的房子该怎么办？
134****8171 | 2024-09-12 15:27:40
已输入 0 字
已有6个回答
-
158****5829 退首付难，除非合同有特殊条款。最好在交首付前考虑清楚。 2024-09-21 18:26:31
-
134****2897 退首付通常不可行，除非合同允许或双方协商一致。 2024-09-20 15:07:47
-
131****5169 退首付需依据合同条款和相关法律。建议审阅合同，明确违约责任。必要时，可寻求法律援助以保护自身权益。 2024-09-17 23:46:17
-
134****9801 退首付可能性低，通常涉及违约。市场趋势显示，买家需权衡个人财务状况和市场变化，谨慎决策。 2024-09-13 19:59:20
-
134****0585 如果不想买了，尽早和卖家沟通，看能否协商解决。 2024-09-12 23:54:03
-
134****8653 已交首付的房产是否能退，取决于合同条款和当地法律法规。通常，首付是购房意向的体现，一旦支付，表明买家有购买意愿。如果买家因个人原因想退首付，需与卖家协商，可能涉及违约金。建议详细阅读合同，必要时咨询法律专业人士。 2024-09-12 16:46:34
相关问题
-
答
-
答
交了首付不想买房可以退的，但如果是因为个人的原因不想买房，即便是开发商同意退款，也需要等待漫长的时间，而且开发商是有权不退款的，所以在这一点上，购房者要想清楚，针对于协商不一致的会按照合同当中针对于违约的情况执行，最好的情况就是开发商同意退款，而购房者则需要赔偿相应的违约金。根据我国对于定金和首付款的相关规定，当乙方违约的时候，需要根据违约的情况向对方支取一定数额的违约金，所以大家在支付首付的时候就要想清楚明确自己的购房需求，毕竟现在的首付款也不是一笔小费用，如果因为自身的经济原因或者是又想要买别的房子，很有可能首付款会拖两三年才能够退还，给自己造成一定的经济损失，此外再交付首付的时候，也最好在购房合同当中写明是否能够退首付。
-
答
买房缴纳了首付款是不能退房的，是个人原因不想买更不行。退房是需要支付一定的违约金。 如果双方协商一致退房的可以进行退房。不一致的,应当根据合同中的违约赔偿。如果是当事人原因退房应赔偿违约金，开发商退还首付款。买房子交首付注意：①注意阅读合同条款。房屋买卖合同文本一定要规范，可以到房产局网站上下载打印就可以，先审视阅读一遍，待签订合同时要好好阅读并认真填写。②核实开发商五证。即开发商的土地证、建筑工程规划许可证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，国有土地使用证和商品房预售许可证最重要，特别是预售许可证。③明确交房时间、违约责任。注意延期交房是否有赔偿，即一定要确认交房日期，一定要明确到年月日，不能任何抠字眼的不合理条款。
-
答
需要和卖家协议，只要和开发商签署了买卖合同，退房即违约，需要支付违约金和对方终止合同。首付款是购买房子时的第一笔预付款，一般情况下数额在总房价的百分之三十以上，双方在签订商品房预售合同，首付款应即时返还。购房者在交纳完首付款后是要立即签订购房合同的，但是如果要求退房的，开发商有权要求扣除购房者违约金的，因为交纳定金的时候该房屋买卖行为就形成了。若是售楼处办的按揭，找售楼处，办不下来可以要求退房，如不答应按合同处理。如果自己办理的，按揭办不下来无法处理。退房可以和售楼处商量，他们同意就退，不同意就不行，如非要退，首付就没有了，可以卖掉房子。可能发现房屋存在严重的质量问题，影响到正常居住使用，这样的情况下不想买房的话则情有可原，而作为开发商也是会双倍退还购房定金的。
-
答
房贷不批，首付白交？别急，找银行聊聊，或许有转机。
全部3个回答 >