公积金贷款要看申请贷款人的还款能力，如果每个月的收入比较多，当然是选15年比较划算，因为贷款时间越短，产生的利息就越少。当然也有一种说法，就是贷款的年限越长越好，因为随着通胀的加深，十年以后还款的金额可能是现在工资的十分之一而已，其实这样的说法是不对的，通胀不只影响着工资，生活方面的消费也是会增加的。
住房公积金贷款的年限是否越长越好，有哪些考虑因素？
158****4837 | 2024-09-11 12:59:59
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134****6436 年限选择要量力而行，考虑未来收入增长和生活变化。 2024-09-17 12:16:05
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188****1526 年限选择应基于利率、通胀预期和个人财务状况。长年限可降低短期负担，但长期成本高。 2024-09-15 19:08:33
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155****8703 根据《住房公积金管理条例》，贷款年限最长30年。考虑个人还款能力，避免过度负债。 2024-09-12 08:11:10
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130****1499 年限长月供少，生活压力小，但总支出多。考虑家庭收入和未来规划。 2024-09-11 23:10:42
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155****3056 投资角度，年限长可降低月供，但总利息高。权衡资金使用效率。 2024-09-11 14:43:31
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不是这么个说法，首先要看你手里有没有钱，贷款毕竟有利息，能不贷**好；以等额本息的还款方式，来给你计算一下：假设：手里有100万现金，现在用这100万现金来买理财产品，年化收益5%；之后公积金贷款100万用于购房，利率3.25；贷款30年；月供：（100+100*3.25%*30）/(30*12)=5486元/月；理财收益：100*5%=50000元，每月理财收益=50000/12=4167元小于月供；所以你懂的。为什么会这样？因为等额本息还款约等于利率翻倍，3.25%的利息等额本息之后差不多是6.5%所以，除非你的理财收益能够大于6.5%这个数，不然肯定亏；
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贷款时间长短看您资金安排的，贷款金额越多，贷款时间越长，利息就越多。
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公积金贷款贷的时间越久越好的原因是公积金贷款利率低，和存款利率差不多，所以基本就是银行把钱给你用，但收的利息很少，所以时间越长越好，但**多只能贷款30年。 一、住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。 二、公积金贷款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04%，公积金**高贷款从今年7月1日由40万调整到60万。**高贷款年限30年。
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得房率适中，兼顾投资与居住。
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