从法律角度来看,高层与小高层住宅的价格差异可能涉及土地使用权、建筑规划许可、消防安全标准等多个法律层面。购房者在考虑价格时,应确保所购住宅符合所有相关法律法规要求,以保障自身权益。房产律师在此过程中可以提供专业法律咨询和权益保护。
全部3个回答 >多层和高层住宅在价格上有何差异,哪个更值得购买?
134****8992 | 2024-09-08 20:06:03-
131****4484 多层性价比高,高层生活便利。选择需结合实际需求和经济能力。 2024-09-16 18:05:31
-
166****4825 多层经济实惠,高层舒适便利。 2024-09-11 15:48:32
-
150****1645 多层与高层住宅在产权、使用年限等方面可能存在差异,购买前应咨询专业律师,确保权益。 2024-09-09 12:43:56
-
134****0331 高层住宅可能贷款额度更高,但利率和还款压力也较大。建议根据个人财务状况选择。 2024-09-08 23:57:36
-
166****7802 多层住宅通常价格较低,但高层住宅因设施完善、视野开阔等优势,价格较高。购买需考虑个人需求和预算。 2024-09-08 20:28:48
-
答
-
答
业内人士从建筑质量、实用面积、居住环境以及居住费用等方面得出这样的比较:首先从建筑质量上讲,高层住宅多为框架结构,多层住宅多为砖混结构,高层住宅从抗震性、折旧年限上优于多层。其次从实用面积上看,高层住宅因为电梯、消防设施等需分摊的公用面积较多,一般情况下要比多层高出5%~8%,所以实际上多层优于高层。再次从居住环境上分析,高层间距大,绿地率高,通风及采光良好。多层符合人们的居住习惯,上下比较方便,不用担心电梯故障等问题。**后从居住费用比较,高层售价略低于多层,但是因为涉及电梯维护、二次供水等问题,所以居住费用高于多层。 1、一般情况下,高层的建筑标准、建筑质量要高于多层,如居住在较高的楼层,则视野较开阔,空气质量较好,噪音低。 2、高层的得房率比多层低,即购买相同建筑面积的住房,高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。 3、高层的物业管理费比多层的物业管理费高。
-
答
多层公摊面积少一点,十几平方左右,高层的多一点,普遍都是二十几平方。(公摊面积指的是像楼梯电梯等公共空间由该楼住户平均分配,就是说你买个90平的房子,公摊15平,那么你的房子实际使用空间只有75平。)从这方面考虑还是多层的划算点。
全部4个回答 > -
答
一,多层住宅:指四层到六层由两个或两个以上户型上下叠加而成的住宅。多层住宅可以不设置电梯,楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道。二,高层住宅:10层及以上,檐高20米以上的住宅,称之为高层住宅。三,多层住宅与高层住宅对比:1、一般情况下,高层的建筑标准、建筑质量要高于多层,如居住在较高的楼层,则视野较开阔,空气质量较好,噪音低。2、高层的得房率比多层低,即购买相同建筑面积的住房,高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。3、高层的物业管理费比多层的物业管理费高。4、高层住宅的优点是可以节约土地,增加住房和居住人口,缺点是投资大,后期维护费用高,而多层住宅正好相反。
全部4个回答 > -
答
一,多层住宅:指四层到六层由两个或两个以上户型上下叠加而成的住宅。多层住宅可以不设置电梯,楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道。二,高层住宅:10层及以上,檐高20米以上的住宅,称之为高层住宅。三,多层住宅与高层住宅对比:1、一般情况下,高层的建筑标准、建筑质量要高于多层,如居住在较高的楼层,则视野较开阔,空气质量较好,噪音低。2、高层的得房率比多层低,即购买相同建筑面积的住房,高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。3、高层的物业管理费比多层的物业管理费高。4、高层住宅的优点是可以节约土地,增加住房和居住人口,缺点是投资大,后期维护费用高,而多层住宅正好相反。
全部5个回答 >