根据2020年的相关政策，装修保证金主要是业主和物业之间所协定的，主要是担心在装修的过程当中会因为乱拆房屋，导致房屋结构发生变化，在装修完成之后，物业检查过房屋，觉得没有问题就都是可以进行退还的，具体流程可以和物业进行协商。如果一切都符合正常的流程，而物业公司拒绝退还的话，可以通过法律的方式进行维权。此外出现装修保证金也**好是和装修公司在签订装修协议时，将是否退还以及退还的日期进行明确文字规定，对于所收取的押金数额，以及返还条件都进行标注。此外需要注意的一点是，保证金只是一种保证行为，无论是凭借什么依据所收取的保证金，只要在装修的范围之内，没有违反相关的合同条例，也没有对房屋造成损伤，或者是告知的事项出现违反的情况，都需要进行退还。
物业更名时保证金的缴纳标准和流程是怎样的？
188****8562 | 2024-09-07 22:34:21
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155****3036 物业更名保证金，我听说要按合同来，具体流程不太清楚。 2024-09-14 20:09:41
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150****9300 物业更名保证金缴纳应遵循合同约定，确保权益。如有疑问，可咨询专业律师，确保合法合规。 2024-09-12 09:14:05
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188****1529 物业更名时，保证金缴纳需根据贷款合同执行。建议咨询银行，了解具体金额和流程。 2024-09-08 13:39:43
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134****0285 根据《物权法》规定，物业更名时保证金缴纳标准由合同约定，流程包括申请、审核、缴纳、登记。具体标准和流程可能因地区政策而异。 2024-09-07 23:36:57
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131****4421 物业更名时，保证金通常按合同约定缴纳，流程包括申请、审核、缴纳、登记。 2024-09-07 23:25:53
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我听说物业交割保证金是买房时给卖家的一笔钱，用来保证交易，最后会退或者抵房款，是这样吗？
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所谓装修保证金，就是物业向装修业主或装饰公司征缴的一种装修费用，无非就是让业主不要随意改动承重墙。是对业主与装饰公司在施工过程中拆改行为的约束，与装修垃圾不能随意倾倒！！违背物业所规定的诸多项目！！ 一般装修押金装饰公司不会缴纳，都由业主承担！！装修押金在业主装修完成的情况下经物业查看是按照约定退还给业主的！！
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银行按揭贷款保证金担保在银行界普遍存在。通常的做法是银行与房地产开发企业(以下简称开发商)签订《个人购房贷款项目合作协议》以及《个人购房担保借款合同》，并在合同上约定，银行为开发商开发楼盘的购房人发放住房按揭贷款，而开发商在银行开立保证金专户，并按着发放贷款余额的一定比例存入保证金，为银行的按揭贷款提供担保。当购房借款人取得房地产证，并办妥以银行为抵押权人的抵押登记手续后，银行将保证金账户中的对应保证金退还给开发商。在此期间内，若购房借款人未按合同约定按期还本付息的，由开发商代为偿还，银行有权直接从保证金账户中扣划相关款项。
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物业企业收取装修保证金没有任何法律的依据，用户完全可以拒绝交纳。关于房屋装修的问题，《物业管理条例》第53条明确规定：业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业管理企业；物业管理企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。很明显，业主对于装修事宜只需履行告知物业管理企业的义务，不需交纳任何费用。收取装修保证金行为属乱收费,物业企业与购房者之间建立的是一种物业服务法律关系，物业公司提供的是物业服务。
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