听说离婚房产分割挺复杂，婚前婚后财产要分清，具体还得问律师。
全部5个回答 >2024年离婚时房产的分割有哪些规定，我们涉及房产分割的夫妇需要注意什么？
166****1507 | 2024-09-07 17:48:58
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132****8639 离婚房产分割，经验者建议夫妇保持冷静，合理评估房产价值，避免情绪化决策。同时，可寻求专业意见，确保权益得到妥善处理。 2024-09-15 18:58:55
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131****2055 离婚房产分割，律师建议夫妇明确房产归属，合理评估房产价值。若涉及贷款，需明确贷款责任，避免法律纠纷。同时，律师可提供法律咨询和权益保护，确保夫妇权益不受侵害。 2024-09-10 18:48:08
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131****4502 离婚时房产分割，若涉及房贷，建议夫妇与银行沟通，明确贷款责任归属，避免影响个人信用。同时，可考虑重新评估贷款条件，确保贷款的可持续性。 2024-09-08 20:08:50
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132****7244 根据2024年相关房产政策，离婚时房产分割需遵循《婚姻法》规定，婚后共同财产平均分割，婚前个人财产归个人所有。同时，需关注房产市场动态和政策变化，合理评估房产价值，确保分割公平合理。 2024-09-07 22:25:03
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131****7632 在2024年离婚时，房产分割需遵循相关法律规定。首先，房产分割应基于公平原则，考虑双方对房产的贡献和使用情况。其次，若房产为婚后共同财产，通常平均分割；若为婚前个人财产，原则上归个人所有。此外，房产分割还可能涉及贷款、增值部分等复杂因素。建议夫妇在分割前咨询专业房产经纪人，以确保权益得到妥善处理。 2024-09-07 20:06:05
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离婚分割房产，需重新评估贷款责任。建议双方协商，明确还款计划，避免信用受损。
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听说离婚房产分割要公平，赔偿问题也要合理，具体不太清楚。
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1、 夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的。该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋**的部分，也可以请求补偿。2、 夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证的。此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。3、 夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的。这种情况下，房产极容易被认定为登记方财产。所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。4、 婚前夫妻一方父母参与出资购买，婚后共同还贷并取得房产证的。此时根据法律规定，夫妻结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。因此，婚前父母出资买房，婚后共同还贷也不影响房子的归属。此时，在离婚按揭房分割时，不参与分割，只归一方所有。
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离婚分房，婚前婚后要分清，咨询律师，保护自己。
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