听说要核实房产信息，注意贷款细节，多咨询专业人士。
全部6个回答 >二手房贷款的申请流程是怎样的，有哪些注意事项？
134****3894 | 2024-09-07 12:22:33
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185****5029 听说先选房，再贷款，流程复杂，得注意信用。 2024-09-14 18:49:29
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150****4320 评估、申请、审批、过户、放款。 2024-09-10 22:18:23
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166****2988 二手房贷款需评估房产价值，审查信用，关注利率变化，合理规划还款期限。 2024-09-08 10:49:58
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166****5179 买房先贷款，流程多又杂，别忘查信用。 2024-09-07 17:26:48
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188****9307 选房、评估、贷款申请、审批、过户、放款，注意信用记录和贷款条件。 2024-09-07 15:33:55
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流程：选房、签约、贷款审批、过户、放款。注意事项：利率、首付、合同。
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申请二手房贷款注意事项：(一)选择利率因人而异 在浮动利率和固定利率之间，如果是收入稳定并且月收入很高的人群，可以考虑选择固定利率，因为未来可以不受加息的影响;但如果是工作稳定但收入不高的阶层，如老师、大学教授、公务员等，则建议选择浮动利息，因为他们在银行贷款客户中属于优质客户，可以享受到15%的优惠利率，浮动利率比较优惠。 (二)注意二手房楼龄 二手房贷因为楼龄和贷款时间加起来不能超过30年，所以对二手房楼龄也是一个比较严格的考验，如果是购买15年以上楼龄的二手房，银行原则上只提供房款总额五成以下的贷款，此外，如果是同一业主同时供两三套房产，也不能享受15%的优惠利率。 (三)注意后期还款压力 利率调整后，做二手按揭要注意贷款银行对提前还款的规定，条件允许的可选择等额本金(递减法)的还款方式，此方式前期利息负担少，还款压力会相应增加。选择固定利率房贷产品有利于减少利率波动带来的影响，因为合同约定利率通常会高于同期市场利率。
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听说回迁房贷款要准备材料，找银行，签合同，银行会放款。具体流程不太清楚，还要多了解一下。
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二手房交易需签订正规合同，明确双方权利义务，注意交易款项的支付与房屋过户的同步性，保护自身权益，确保交易合法合规。
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