一、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，也就意味着您将申请不到公积金贷款。二、在借款**初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。三、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。可向银行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，银行就会受理您的延长借款期限申请，但是，借款期限变更按规定只可办理一次。四、取得房产证后不要忘记退税。当您购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合同，支付房款后即办理;购房者已缴个人所得税税基抵扣;申请，取得本人的;税收通用缴款书;。待您办妥房地产权利证明后的6个月内，应前往税务部门办理退税手续。五、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。六、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。七、不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件，由于借款期限**长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据，同时认真阅读合同的条款，了解自己的权利和义务。
全部3个回答 >如果我想购房，应该如何申请贷款？
166****9313 | 2024-08-30 20:48:36
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181****5212 评估信用，选银行，申请贷款，签合同，付首付，过户。 2024-09-05 16:31:03
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132****3509 购房贷款，需注意合同条款，确保个人权益，合理规划还款，避免违约风险。 2024-09-03 18:44:24
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166****5017 购房贷款，需评估信用和收入，选择合适的贷款产品，提交申请，银行审核，签署合同，支付首付，办理过户。 2024-08-31 21:57:31
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185****4146 购房贷款，先了解个人信用和收入，选银行，提交申请，等审批，签合同，付首付，过户。 2024-08-30 23:31:06
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155****1668 购房申请贷款，首先需评估个人信用和收入情况，选择合适的贷款类型。联系银行或贷款机构，提交贷款申请，包括身份证明、收入证明、购房合同等。银行审核通过后，签署贷款合同，支付首付，办理房产过户。 2024-08-30 22:01:59
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1、提交申请借款人想要申请公积金贷款的话，需要去公积金管理中心进行申请，通常需要提供个人及配偶的身份证明材料（包括身份证、户口本、结婚证、离婚证等等），购房**款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等。2、领取审核通知单在提交资料后，公积金管理中心会对借款申请进行审核，在初审通过后，会开具《担保申请审核通知单》，打印《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件，并将全部的资料送交到担保中心。3、审批担保中心也会对公积金管理中心送来的相关资料进行审核，如果借款人符合担保条件的，那么担保中心会向申请人开具《担保申请审批意见书》。4、缴费借款人在审核通过后，需要拿着《担保申请审批意见书》来担保中心缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票，并会对相关的合同文件加盖担保中心公章，这些文件包括《借款合同》、《抵押（反担保）合同》、《收押合同》等。5、材料转送担保中心会将审核后的个人贷款申请资料（包括盖章后的合同）又转送住房公积金管理部。6、签署合同**后，借款人需要到住房公积金管理中心来签合同，公积金管理中心相关人员会监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件上签字。7、办理抵押手续公积金管理中心相关工作人员与借款人一起去不动产登记中心进行抵押手续的登记，由银行领取不动产权证明。
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听说改期房名要开发商同意，然后去房产中心办手续，具体我也不太清楚。
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贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×贷款期限(月)。
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补办合同，保留证据。
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