评估、审核、过户，注意合同。
全部5个回答 >按揭贷款的办理流程是怎样的，有哪些步骤？
131****3120 | 2024-08-30 10:37:43
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134****7829 选房、资料、审批、签合同、抵押、放款、还款。 2024-09-02 18:21:04
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184****8399 按揭贷款需注意合同条款，确保利率、期限、还款方式明确，办理抵押登记，保障自身权益，避免法律风险。 2024-08-31 07:27:42
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131****4178 了解贷款政策，准备身份证明、收入证明等，银行审核，签订按揭合同，办理房产抵押，银行放款，记得按时还贷。 2024-08-30 20:23:17
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158****0808 选好房，准备资料，银行审批，签订合同，办理抵押，放款，按时还款。 2024-08-30 16:18:36
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现在通过办理抵押贷款购房，已经成为了人们购房的主要方式，无论是购买新房还是二手房，都能够通过办理抵押贷款的方法来付款。买房办理按揭贷款的流程主要分为以下三步：看房购买自己经济范围能力以内的房子，同时也要考虑房屋周边的环境配套设施以及房屋自身的质量，选择好心仪的住房在办理付款手续。签订合同申请贷款需要先和开发商或者是房东签署房屋购买协议首次购买住房，一般需要准备30%的**款，然后向银行提交房屋抵押贷款的申请，需要提交的材料包括有个人的身份证收入证明、个人征信以及购房合同银行会对资料进行审核，并安排人员进行评估。审核通过等待放款审核通过之后需要在约定的时间内去银行签署贷款合同，办理抵押等待银行的放款。
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1．不要轻信发展商的按揭许诺 就目前而言，只有选择获得了银行楼宇按揭支持的房产，置业者才有可能获得按揭贷款。因此置业者应着重审查： (1)发展商是否取得该房产的合法开发手续和预售、销售批准文件； (2)所选择的房产是否得到银行楼宇按揭承诺，提供按揭的成数、年限和利率。 此外，有的项目虽已办下按揭贷款，但能提供按揭的只是所售楼盘中的一部分，因此，置业者还应确认你要购买的房产是否属于能够提供按揭的范围之内。2．银行对置业者进行资格审查 不少置业者认为，只要选择了得到银行楼宇按揭支持的房产，就理所应当地得到银行的按揭服务。这是一种误解。银行为发展商开发建设的楼宇提供按揭支持，仅仅表明该楼宇已取得一定规模的贷款额度，而**终是否向置业者提供贷款的决定权在银行。银行受理置业者贷款申请后，还要从民事主体资格、资信状况、还款能力等方面对置业者进行资格审查，以确认是否符合规定条件。置业者如果在未取得银行按揭贷款支持确认的情况下，盲目与发展商签订购房合同，在不符合银行条件时，就无法获得按揭贷款，会造成资金上的被动，被迫选择其他付款方式，从而影响自己的资金安排，甚至于放弃购房，造成定金的损失。
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咨询、申请、审批、签约、放款、还款、结清。
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听说先看房，然后申请贷款，银行批了就签合同，最后每月还钱。
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