营业税定义及二手房营业税征收比例营业税是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。营业税属于流转税制中的一个主要税 种。营业税：凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足2年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普 通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳。房产交易营业税的有关政策国家营业税暂行条例规定，单位和个人销售不动产，按成交价格征收5.5%的营业税。1999年，为了配合国家住房制度改革，切实减轻个人买卖普通住宅的税收负担，国家出台优惠政策规定，对个人购买并居住超过一年的普通住宅，销售时免征营业税。个人购买并居住不足一年的普通住宅，销售时营业税按销售价减去购入原价后的差额计征。**近，为促进房地产市场健康发展，遏制投机炒作行为，国家对个人转让房地产营业税政策做出调整，自2005年6月1日起，对个人购买住房不足2年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税。个人购买普通住房超过2年(含2年)转手交易的，销售时免征营业税。对个人购买非普通住房超过2年(含2年)转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。2009年12月9日刚刚结束的由国务院总理温家宝主持召开的国务院常务会议上，个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年，其他住房消费政策继续实施。2011年1月26日由国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，会议要求个人转让不满5年住宅按销售总额全额征收营业税。
全部3个回答 >房屋赠与时，营业税的计算方式是什么？
180****2515 | 2024-08-30 09:56:49
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131****7600 赠与不交税，卖房才交。记得查政策，别被坑。 2024-09-07 08:28:51
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150****4636 房屋赠与本身不征营业税，但受赠人转让时需依法纳税。注意审查赠与合同，确保权益。 2024-09-03 19:35:42
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131****1009 赠房不交营业税，卖房才交。 2024-08-31 10:23:16
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185****0033 根据现行政策，房屋赠与行为本身不征收营业税。但受赠人若再次转让房屋，需按转让收入减去原值和合理费用后的余额缴纳营业税。税率和具体规定可能因地区而异。 2024-08-30 22:03:06
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131****8802 房屋赠与时，营业税的计算方式通常遵循国家税务总局的相关规定。根据《中华人民共和国营业税暂行条例》及其实施细则，房屋赠与行为本身不征收营业税。但若赠与后房屋再次转让，受赠人需要按照转让收入减去房屋原值和合理费用后的余额缴纳营业税。具体税率可能因地区和政策调整而异，建议咨询当地税务机关获取最新信息。 2024-08-30 17:07:52
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税费计算，查政策。
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房屋赠与时，土地增值税按评估价与原购价差额计算，税率分档次，直系亲属间可能有减免。
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问 房屋营业税是什么答
房地产营业税即针对企业出售以及个人转让房地产的税收。自2009年1月起，采取预收款方式销售开发产品的，要于收到预收款的当天缴纳营业税。所以，此种情形不是预缴，而是实际发生的营业税。买二手房的营业税算法：①二手房税收优惠政策取消，两年至五年的二手房交易的购房，提高了在5.55%款合同约定的购房成本，抑制投机性需求，对第一个字的影响和改善的需求是有限的，是政府的选择，是预期的行为因为二手房交易量第四季度一年内一线城市的激增是有据可查的。②二手房的销售税是5%，再有营业税是5.55%以后。计算的差额或总额*5.55%，即营业税和它需要支付的额外业务。任何房地产证发行不足2年的，要交纳5.5%的营业税的价格，5年后，是普通住宅免征，是非普通住宅支付*5.5%标准。
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房地产营业税是指针对企业出售和个人转让房地产的税收。
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