好像公积金贷款利率低一些，但我不太确定哪个更优惠哎。
全部3个回答 >贷款购房时如何获得更优惠的条件，有哪些技巧？
131****2429 | 2024-08-29 21:12:40
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185****8808 听说选对银行和产品很重要，信用好能省钱。 2024-09-07 19:45:46
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151****1414 了解政策，选对产品，保持信用，争取优惠。 2024-09-05 18:27:35
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150****8037 确保贷款合同条款公平合理，避免高利贷陷阱，维护自身合法权益。 2024-09-03 12:27:25
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184****2687 根据国家和地方的房地产调控政策，合理利用首套房、改善型住房等优惠政策，降低购房成本。 2024-08-30 20:38:42
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132****8349 选对时机，了解政策，保持良好信用，争取优惠利率。 2024-08-29 23:45:49
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180****1525 在贷款购房时，要获得更优惠的条件，首先需了解当前市场利率水平，选择低利率的贷款产品。其次，保持良好的信用记录，以获得更低的利率和更高的贷款额度。此外，选择合适的还款方式，如等额本息或等额本金，根据个人经济状况选择。同时，利用政府的购房优惠政策，如首套房贷款利率优惠等。最后，与银行或贷款机构建立良好的合作关系，争取更多优惠条件。 2024-08-29 22:06:28
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贷款方式：商业贷款、公积金贷款。公积金贷款利率更优惠。
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选银行，交材料，审通过，签合同，放款。
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买房的时候，开发商都声称有折扣可以拿，但是如何才能用好房价折扣？对此小编整理除了“吃好”房价折扣四大技巧，您值得拥有。 一、正在热销的楼盘一般不会打折 购房者首先要掌握楼盘及其周边项目的情况，包括价位、性能，了解其折扣政策是针对哪些产品对象。因为对于一个楼盘，不同层次、朝向、景观和面积指标条件的居室，其内部折扣情况会有一些区别。因而要搞清哪类居室既符合自己的实际居住需求，折扣比例相应又**实惠，符合心理价位及预期。 二、建议购房者要尽可能取得一手“情报”，先将自己应该得到的折扣和优惠全部拿到手 一般来说，一个楼盘若提供大折扣，会有两种可能，一是开发商急需一笔资金，这时便会采取让利促销；二是清盘处理尾房。这些信息，一般购房者难以直接获得。因此，如果对某个楼盘情有独钟，不妨多花些工夫了解“内幕”。另外，有些本拟到销售后期高价出售的高性价比产品，在大势向下调整的情势下，为启动市场，刺激消费，开发商有时也会将之以相对优惠的价格出售。这对购房者而言，不啻为一个好时机。 三、购房者还要常到售楼及工地现场进行了解 因为有些开发商在对楼盘做调价处理时，不一定会高调宣传，而是根据市场情况，将折扣房源不定期、分批量地予以投放。所以平时要多注意信息采集，才能抓住机会。对楼盘现场也要多做观察了解，**近新盘逐步增加，而且现房和准现房的数量较多，购房者在选择时，多掌握些实际情况，才能心中有数。 四、像项目经理、销售经理等较为高级的管理人员手上，往往握有更大的优惠审批权 因此，不妨向这种“高层人士”要点折扣。当然，向这类人要折扣，你一定要表现出适当的购买热情，既要表现出对楼盘的钟爱，又要适当流露出由于价格因素而产生的犹豫不决。一般，年初和年底前不少楼盘都有冲销售任务的情形，因此，在这个时候，会比较容易获得相关的折扣。
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与银行关联的就是贷款打七折，执行3.465的月利率；首套住房贷款执行贷款利率打七折，二套**增加10％就是40％，贷款利率按照基准利率上浮10％，就是年利率5.94％的1.1倍。这个暂时还没有时间表！还有房管部门、税务部门的税费优惠，这个可以咨询当地的相关部门！
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