2024年二手房交易税新规需关注税费变化对合同履行的影响，确保交易双方权益。建议交易前咨询专业律师，避免法律风险。
全部4个回答 >房产税对二手房交易有哪些影响？
132****9449 | 2024-08-27 22:38:44
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158****7531 听说房产税会让买房成本增加，但具体影响还不清楚，需要多了解政策和市场情况。 2024-08-30 09:46:35
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158****2188 房产税影响二手房市场供需，可能促使部分业主降价出售，为购房者提供更多选择。 2024-08-28 18:21:41
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158****2241 房产税实施后，购房者需考虑税费对贷款成本的影响，合理规划贷款额度和还款计划，避免过度负债。 2024-08-27 23:21:49
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184****8059 房产税可能增加购房成本，影响二手房价格，但长期看，有助于稳定房价，让住房更公平。 2024-08-27 22:50:04
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据说会有新规，听说税费什么的可能会有变动，对买卖双方都有影响。
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据说2024年二手房有新规定了，涉及税费、贷款方面，具体影响还得看政策怎么执行。
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分析如下：1、二手房出售房屋的一方需要缴纳的税费有：营业税，房屋出售所得收益的5．5％；个人所得税，房屋出售所得收益的1％；土地增值税，房屋出售所得收益的1％；印花税，房屋出售所得收益的0．05％。2、二手房购买一方需要缴纳的税费有：契税，购得房屋支出费用的1％至3％之间，房屋面积在140平方米上限的，比例是3％，房屋面积在90平方米下限的，比例是1％，中间面积的房屋，比例是1．5％。3、二手房房屋交易费：购得房屋建筑面积6元每平方米的单价计算；印花税，购得房屋支出费用的0．05％；房屋评估费用，购得房屋评估值的0．5％；产权变更登记费用。
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房产交易税如何征收主要内容如下：契税：符合住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在140平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，在房产交易税里，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%；印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.05%；营业税：购买时间在5年内的房屋需缴纳的房屋交易税—营业税为：成交价×5%;5年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税；教育费附加税：营业税的3%；城建税：营业税的7%；个人所得税：在房产交易税里，普通住宅5年之内：{售房收入-购房总额-( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;5年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房：5年之内， (售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交房屋交易税的个人所得税；取得房产证5年以上普通住宅免交房产交易税。总结：以上就是房产交易税的征收情况。
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