房屋更名得找相关机构办理，备好材料，按要求交钱，还得注意税费哦。
全部5个回答 >小产权房如何办理更名手续？
158****2052 | 2024-08-27 22:06:10
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130****2631 小产权房更名：确认权属，准备证件，交易中心申请，审核缴费，领取新证。 2024-08-28 23:09:47
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151****7486 小产权房更名需谨慎，确保权属清晰，避免法律纠纷。建议找专业律师咨询，了解当地政策。 2024-08-27 23:02:19
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133****7324 小产权房更名手续涉及多个步骤：首先，需确认房产权属清晰，无纠纷；其次，准备相关证件，包括房产证、身份证、买卖合同等；然后，双方到房产交易中心提交申请，填写更名申请表；接着，交易中心审核材料，通过后缴纳相关税费；最后，领取新的房产证。注意，小产权房更名可能存在法律风险，建议咨询专业律师。 2024-08-27 22:57:44
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有两种方式可以办理更名过户手续：1,将房屋办理为夫妻共有，首先需经抵押权人同意才可办理。所需要件如下：房屋所有权证、夫妻身份证明、结婚证、登记申请书、其他必要材料。抵押权人出具要件：房屋他项权证、抵押权人同意书、抵押权人营业执照及代码证、抵押权人授权书及经办人身份证明。所需费用：登记费：住宅80元/套;登记查档费：100元/证。2，通过夫妻间赠与办理为单独一方所有，首先需要将贷款还清并办理抵押权注销后才可以办理。所需要件如下：房屋所有权证、夫妻身份证明、结婚证、赠与合同公证书或赠与公证书和接受赠与公证书、登记申请书、其他必要材料。所需费用：手续费：住宅按约定转让部分6元/平方米;登记费：住宅80元/套;登记查档费：100元/证。受理单位：市地税局
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购买二手房办理更名流程一般为：1、买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格； 2、对交易的房地产进行价格评估； 3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税任何买卖双方（也可以在合同或协议中约定一方）到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费； 4、等待领《房屋所有权证》； 5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。
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听说土地证更名要去不动产登记中心，要带土地证、身份证、更名协议。具体流程我也不清楚，还是咨询专业人士吧。
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个人住房转按贷款一般是发生在同一银行之间，其中，中国工行北京市分行“转按揭”操作具体程序为： 首先是银行将重新审核“按揭房”的合法性，并按照新买主的收入情况，重新审核新买主也就是新的借款人的还款能力，并确定新买主的贷款金额、期限和利率。 其次是银行核实新的保证人资格或落实新的抵押物。 第三，新买主经审核合格后，如果转让的房屋产权证还没有办理，那么新买主可与开发商签订新的购房合同；如果房屋产权证已经办理，那么新旧买主可直接签订购房合同。 第四，如果新买主用新购置的房产作抵押，则须重新为抵押物办理保险。 第五，银行与新买主就新的贷款金额和抵押物重新签订借款合同、保证合同、抵押合同，办理抵押登记手续，发放贷款。同时，终止原借款合同，收回原贷款，撤消原抵押登记手续。
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