二次抵押贷款需注意合同条款，确保房产权属清晰，避免法律纠纷。
全部4个回答 >房产二次贷款的流程是怎样的，有哪些注意事项？
155****8298 | 2024-08-27 19:24:17
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133****4353 评估房产价值，准备材料，申请贷款，审核，签合同，办理抵押，放款。注意权属清晰，合同条款，还款能力。 2024-08-28 11:40:15
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158****2927 房产二次贷款需注意：确保房产权属无争议，审查贷款合同条款，明确贷款利率、期限、还款方式等，注意抵押权的设立和注销，防范法律风险。 2024-08-27 23:06:01
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131****8510 房产二次贷款流程通常包括：1. 评估房产价值，确定可贷款额度；2. 准备相关材料，如房产证、身份证、收入证明等；3. 向银行或金融机构提交贷款申请；4. 银行审核贷款申请，可能需要对申请人的信用进行评估；5. 审核通过后，签订贷款合同；6. 办理抵押登记手续；7. 银行放款。注意事项包括：确保房产权属清晰，了解贷款利率和还款方式，评估自身还款能力，注意合同条款，避免高利贷风险。 2024-08-27 22:26:00
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我听说二次抵押贷款利率比第一次高，具体多少我也不清楚。好像还要看银行，每家银行可能不一样。听说还要小心，别逾期还款，不然信用受影响。
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房屋二次抵押贷款有哪些条件1、可以办理二次抵押贷款的房屋，一般要有比较好的保值、**空间。因此，房屋的地理位置、周边配套都要好一些。2、可以办理二次抵押贷款的房屋，必须是现房，而不是期房。3、二次贷款的借款人的信用要良好，且已有的抵押贷款没有严重逾期记录。4、二次贷款的借款人必须要有稳定的收入，可以保证在归还已有贷款的前提下，按时归还新增贷款。5、一般情况下，可以办理二次抵押贷款的银行与办理首次抵押贷款的银行是一家。6、有时，银行还会要求借款人按照规定办理保险。7、办理二次抵押贷款时，往往需要首次贷款已经按时归还了一定的年限，例如中国银行的要求是2年。不能抵押贷款的房子有哪些1、没有还清贷款的房子。贷款还未还清的房子，应当注意，如果该房产还处于按揭的状态，那么，这套房产的抵押他项权其实是在银行的手中，等于将产权暂时移交，借款人虽然享有使用权，但并不具备完全产权，所以并不具备对这套房产的支配抵押权，不能另行用它申请贷款；2、房龄太久、户型太小的二手房。二手房的房龄太久、户型太小，大多数银行对于抵押的房产有较为严格的规格要求，综合来看，面积≤50平米，房龄≥20年的房产，银行会认为较难变现，较难进行抵押贷款。3、尚未达到五年期的经济适用房。经济适用房尚未达到五年期限，在经济适用房的规定章程里，主管单位明确指出，只有期满5年，经济适用房（或限价房）才具备上市交易资格，产权才能完全实现转移。4、小产权房。小产权房不能办理抵押贷款，小产权（或乡产权）实为无产权，这就是该类房产存在的尴尬，没有产权证明，仅有一纸销售方的出售合同，并未受到房管单位的认同。5、部分已购公房。部分已购公房不能办理抵押贷款，虽然已购公房多已转为个人独立产权，但仍有少数较为特殊。例如，部分不能提供购房合同、协议的房产；以及不能提供央产房上市相关证明的央产房。
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权属清晰，价值评估，政策了解，还款能力。
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听说异地房产抵押贷款要评估房产、提交材料、签合同等。注意不要选错贷款机构，还要注意利率和费用。
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