一般二手房交易需要交纳的税费主要有:1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、 营业税:房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。3、 个人所得税，1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米)5、 测绘费:按各区具体规定6、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。
全部5个回答 >二手房交易中，满五年的房产需要缴纳哪些税费？
151****3341 | 2024-08-26 21:10:47
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188****6889 满五年房产交易，契税、个税可能减免，增值税免征。 2024-09-01 18:39:41
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180****4040 满五年房产交易税费减免，需注意个人所得税免征条件。建议咨询专业律师，确保权益。 2024-08-31 18:40:42
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181****8918 满五年房产交易税费减免，可降低购房成本。建议了解当地政策，合理规划贷款方案。 2024-08-27 11:06:50
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130****6893 满五年房产交易税费主要受契税、个人所得税影响，增值税通常免征。具体税率和免征条件需参照当地政策。 2024-08-26 23:43:58
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166****2137 满五年的二手房交易中，主要税费包括契税、个人所得税、增值税及附加。契税根据购房者的购房情况和房产面积来确定税率，一般为1%-3%。个人所得税，如果卖方名下唯一住房且满五年，可免征。增值税及附加，如果卖方名下唯一住房且满五年，免征。具体税费需根据当地政策和房产情况确定。 2024-08-26 21:14:06
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二手房交易税费包括契税、个税和可能的增值税。注意持有期限影响个税，买卖前要了解清楚税收规定。
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在二手房交易中，买方需缴纳契税、个税及可能的其他费用；卖方则需缴纳增值税、个税及相关税费。
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满五唯一免征个人所得税，满五不唯一征收个人所得税。二手房交易的费用可分为卖方和买方两种缴纳情况，具体费用如下：（1）卖方二手房税费：1、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）2、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满两年)3、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元4、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%5、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%（2）买方二手房税费1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%3、契税：成交价或指导价（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%）4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）
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是否满5年与买方关系不大，主要与卖方有关，除双方另有约定外，营业税及个人所得税由卖方承担.买方需承担契税及其他费用：一、契税：1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）不是首次购房 ；（3）车库 ；（4）非普通住宅二、其他费用交易费：6元/平方*房屋平方数工本费： 一个证件80元；二个证件90评估费：评估总额的千分之五（银行贷款评估）抵押工本费：100元购房证明：20元一份 一般需开3份三、公证收费标准: 公证委托300元卖方须承担税费：一、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%=二、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税2、卖方夫妻名下唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳
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