听说是要算税费、评估费等，过户要去公证处、房管所这些地方。
全部4个回答 >房产过户时如果是赠与，费用应该如何计算？
133****7656 | 2024-08-26 07:43:06
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180****3091 赠与过户免个税，注意契税和公证费。 2024-09-01 22:08:13
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188****5801 赠与过户需办理公证，确保赠与行为合法有效，保护双方权益。 2024-08-29 08:43:24
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130****4626 赠与过户不影响贷款，但需注意过户后房产评估价可能影响贷款额度。 2024-08-27 21:16:34
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130****1323 赠与过户免个税，注意契税和公证费，具体费用按当地政策。 2024-08-26 14:21:41
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131****6532 房产过户若为赠与，费用计算涉及契税、个人所得税、公证费等。契税通常为房产评估价的3%，个人所得税免征，公证费按房产评估价的一定比例收取。具体费用需根据当地政策和房产评估价确定。 2024-08-26 10:00:36
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房产赠与过户费用包括契税、个人所得税和公证费。契税一般为评估价的3%，个人所得税视情况而定，公证费约为评估价的1%。具体费用以当地政策为准。
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房产过户有三种方法可以使用，具体如下：1、赠与过户：如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。2、交易过户：如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。 3、继承过户：需要所有的直系继承人填写放弃继承权的协议书，然后进行公证，公证过后和赠与过户的流程基本一致，同时费用也和赠与过户一样，一般使用该方法是在原房主离世后。上面三种方式需要缴纳的费用如下：第一、三种：4万多点，第二种：3.1万左右。
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房屋过户费怎么算1、需赠予房产过户登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳；非住房，双方各按标准房价总值的2‰交纳。赠予房产过户契税：因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转移的，受让人按销售价格（或市场价格）的3％缴纳契税。2、需赠予房产过户契税：因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转移的，受让人按销售价格（或市场价格）的3％缴纳契税；个人购买符合津地税发［2006］3号文件规定的普通住房标准的住房，按照销售价格的1．5％缴纳契税。3、需赠予房产过户印花税：按房屋市场价格的0．5‰的税率计税，各自全额贴花。房屋权属证书每本5元。4、需赠予房产过户工本费：核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费；向一个以上房屋所有权人核发房屋所（共）有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。房屋过户费怎么算？房产赠与过户流程？房产赠与过户流程有关房产赠与属于房地产交易的一种形式，在日常生活中经常出现。根据《城市私有房屋管理条例》规定，受赠的房屋，须提交房屋所有权证、赠与书和契证，到房地产管理机关办理房屋所有权变更登记手续。办理房产赠与过户手续的具体步骤是：1、房产的赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。2、有关房产赠与过户受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，领取契证。3、其实房产赠与过户赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以办理了房屋产权登记为准。即赠与人和受赠人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋所有权证，赠与书和契证及双方当事人的身份证明到房屋管理机关申请办理所有权转移登记。4、那房产转让的形式有很多种，购买商品房、购买二手房、继承房产、受赠房产等等，无论是以哪种方式取得房屋都要进行房屋产权登记，也就是办理过户，在办理房屋过户时涉及很多法律问题，建议购房者或者其他方式取得房屋的人在办理过户前咨询一下律师，或者请律师代办，从而更好地维护自己的权益。
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提供人民法院出具的裁定书、买受人的身份证明，竞买协议、佣金发票、付款的银行单据向房屋所在地的登记机构申请办理所有权登记手续。
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