期房即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。期房的优势分析(1)先期预购,户型、位置利于选择。由于订的是未竣工的房屋,销售工作刚刚开始,开发项目的所有房型都有,朝向好的户型也在其中,购房者有了比较大的选择余地。(2)价格能给予较大的优惠,一般为5%~10%,甚至更多。开发商开发一个楼盘一般需要1年~2年的时间,甚至更长。为了及时收回现金,对购买期房持极大的欢迎态度。(3)付款轻松,随施工进度付款,一般分为三次。首次付款时间为取得预售证时,一般仅付1万元~2万元的定金和总房款10%左右的首期房款;第二次付款时间是工程进行到一半时,付款额约为总房款的60%;第三次付款时间为房屋已经交工或即将投入使用时,购房者将余下的款项付完,同时开发商将房屋交付给购房者,也可选择按揭付款。如果是一次性交付全款,可获得更大的优惠。(4)工程质量随时可见,便于监督和提出意见。从付完定金的那一刻起,购房者就可随时去观看工程进度,对于房屋结构、墙体构造、水暖电等设备管路、管线、接口这些建好以后不易观察的部分,这时都可一览无余。
全部3个回答 >期房购买有哪些优点和缺点?
150****5232 | 2024-08-23 10:24:00
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185****8100 听说期房便宜,但可能要等很久,质量也不确定。 2024-08-24 12:56:01
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155****4101 期房购买的优点包括价格优势、投资潜力和选择多样性。缺点则涉及延期交付风险、质量控制问题和市场波动影响。 2024-08-23 22:34:45
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133****3358 期房优点是价格相对便宜,选择空间大,缺点是交房时间不确定,可能存在质量风险。 2024-08-23 18:11:54
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对业主来说,价格会更高一些哦
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听说期房能省钱,但据说也有风险。购买时得注意合同内容和开发商靠不靠谱。
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顶楼视野好,安静,但防水隔热得做好。喜欢就买。
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优点一般的经济型联排占地较小,且有多种组合方式,比较容易出容积率;联排别墅的单价会略低,而总面积也会较小些,因此总价会比较便宜;叠加别墅一般都是两层一户,虽然是独立入户,单始终都是在一个单元内,而且一般为4~5层,比较没有别墅的感觉,而联排别墅在一个竖向上均为一户,独门独院、私密性较强。缺点双拼别墅本质上来说就是两个联排别墅对拼,而联排别墅一般是4~6个组合,因此双拼别墅的采光面为三面,而联排别墅只有端头户型的采光为三面,当中户型均为两面,独栋别墅是四面采光,因此联排别墅的采光性不如独栋和双拼;在身份及地位的象征上,联排别墅略逊一筹;纯经济型别墅区虽然容积率较低,但由于间距较小,造成社区的公共休闲空间受到限制,大部分仅限于自身花园内活动,休闲、健身需求难以得到全面满足。总体来说,联排别墅在别墅类产品中属于性价比较高的产品。希望众易居的回答能够帮到你。
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