回迁房办理房产证税费1、根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关规定征收居民房屋，居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋，并且购房销售价格不超过货币补偿的，对新购房屋免征契税；购房销售价格超过货币补偿的，对差价部分按规定征收契税。2、首先需要看房地产开发商是不是通过走的正规程序审批之后取得的土地使用权，其产权证下发之后将会被注明为“经济适用房”产权性质，但是不完全受到经济适用房制度的制约，产权登记费，2000年5月1日按80元/套收取。3、居民因个人房屋被征收而选择房屋产权调换，并且不缴纳房屋产权调换差价的，对新换房屋免征契税；缴纳房屋产权调换差价的，对差价部分按规定征收契税，超值部分，按买卖交纳契税和交易手续费，契税：2%，手续费3元/平方米。回迁房办理房产证费用缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税，在办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求您缴纳这些费用，注意在交钱之前，了解一下这些税费的收缴标准，以便核实开发商计算是否正确，交钱之后，一定保留好收款凭证。根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元／平方，买方；2、评估费0.5％（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1％、90平～140平内1.5％，超过140平或非头次3％，买方缴纳；4、所得税按全额的1％，由卖方承担，满五年少有住房减免； 5、交易费6／平方，双方； 6、工本费80元，买方（工本印花税5元）买方； 7、营业税5.6％卖方缴纳，普通住房满五年可减免。
全部3个回答 >新房房产证的办理费用大概是多少，我们应该如何准备？
133****9520 | 2024-08-19 21:34:03
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133****1939 契税1-3%，印花税0.05%，登记费几百元。 2024-08-29 20:52:56
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166****3828 办理房产证时，注意贷款合同与购房合同的一致性。提前了解税费政策，合理规划贷款额度和还款计划。 2024-08-27 14:50:23
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155****3656 新房房产证办理费用受地区政策影响，契税1-3%，印花税0.05%，登记费几百元。建议关注政策变化，合理规划购房成本。 2024-08-24 15:08:48
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184****2666 买房要交税，税费看房价，准备材料别忘啦！ 2024-08-20 23:09:44
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130****4348 费用因地而异，一般契税1-3%，印花税0.05%，登记费几百元。提前了解当地政策。 2024-08-19 23:23:26
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180****3976 新房房产证的办理费用主要包括契税、印花税、登记费等。契税一般为房价的1%-3%，印花税为房价的0.05%，登记费约为几百元。具体费用因地区政策和房屋类型而异。建议提前咨询当地房产交易中心，了解详细费用。准备材料包括购房合同、身份证、购房发票等。 2024-08-19 22:15:12
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房产证未过五年，有个人所得税(成交价)1%，营业税(成交价)5.6%，规定上是卖方承担，现在有买房承担，双方各半(商议)，还有契税，首次购房小于90平米是交易价1%，买方承担。还有测绘费，交易费，登记费==
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一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除
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利率多变，选对时机，货比三家，别只看数字。
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房产证未过五年，有个人所得税(成交价)1%，营业税(成交价)5.6%，规定上是卖方承担，现在有买房承担，双方各半(商议)，还有契税，首次购房小于90平米是交易价1%，买方承担。还有测绘费，交易费，登记费==建议你去当地的中介咨询一下，注意不要告诉他们你选好房子了，也不要留电话就好。走的时候要名片。
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