房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时,自己支付一定比例**款,其余部分以要购买的房产作为抵押,向合作机构申请的贷款。一、办理按揭贷款需要提供的资料:申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明);购房协议书正本;房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份;申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等;开发商的收款帐号1份。二、按揭贷款的条件:年龄 18-65周岁之间,具备完全民事行为能力;交齐首期购房款;有稳定合法收入,有还款付息能力;借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;所购二手房的产权清晰,符合当地政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件;所购房屋不在拆迁公告范围内;贷款银行要求的其他条件。三、按揭贷款的流程:贷款人准备相关资料,到银行填写贷款申请,并提交材料;贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核;审核过后,贷款银行联系贷款人,签订相关合同;银行放款,贷款人履行还款责任。
全部4个回答 >住房贷款审批通常需要多长时间?
188****3079 | 2024-08-18 08:55:27-
131****9868 听说审批要几天到几周,具体不清楚,得问专业人士。 2024-08-19 09:04:35
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132****5005 审批?等得花儿都谢了,银行效率得加油啊! 2024-08-18 22:29:41
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132****5012 审批时间通常1-2周,但需提前准备材料,避免延误。 2024-08-18 21:08:13
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联系你的客户经理问问吧,工行一手房住房按揭贷款从你提交全部手续起,一般7-10天可以到位,考虑月底月头可能银行头寸有问题,**长时间也就20多天吧;大概三周前工行客服打我电话回访了,银行里叫“电话核实”,如果其后1-2天你的客户经理没联系你,那就是电话核实通过了,下面就审批、签批两个环节,1-2个工作日吧,再就是等银行资金配置放款,要三周,实在不可思议啊。希望我的建议对你有帮助。
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住房按揭贷款,一般情况下自你去银行申请贷款之日起,15个工作日贷款就能申请下来,担保公司通知过户,过户后15个工作日左右你能拿到房本,差不多的时间房主拿到全款。
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15个工作日左右就能审批下来。按揭贷款中人们**关心的是条件及程序,首先办理按揭贷款需要提供的资料:1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。
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公积金贷款审批的时间一般需要一个月左右,但也不作为具体的时间标准,要视具体情况而定,按照国家所出台的相关规定,对于已经提交申请后,管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,如果审核通过的话通知申请人,办理之后的相关手续,需要到住房公积金贷款签署抵押贷款的申请协议,准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。根据上面的贷款流程审批需要18~19个工作日的时间,如果审批通过并且顺利安排签约的话,等到贷款到账也需要至少一个月的时间,所以大家在买房的时候要安排好自己的时间,住房公积金贷款所需材料,借款人及其配偶的户口簿、居民身份证、婚姻状况证明、购房首付款证明以及夫妻双方的信用报告,在符合条件的情况之下,向住房公积金中心提出申请。