1、公寓房为集合式住宅的一种，中国大陆称为单元楼或居民楼，港澳地区称为单元，指的是一种生活设施齐备，但只占建筑一部分的居主形态。2、公寓的好处就是想买多少就买多少。公寓有二种用途：一是商业用途。二是居住用途。限购令没有限购商住，而且商住不算首套，因此不影响你对普通住宅的购买。总价低、灵活。公寓一般以小户型为主，面积一般在50㎡左右，由于总价较低，就有不少受出租回报的吸引，热力追捧。3、如果购房者有购房的打算，建议你优先购买住宅，如果没有资格了，或者限购了，再去考虑买公寓。不要想着先买套公寓过渡，一方面是公寓的涨幅跟不上住宅，另一方面是公寓的价值主要在于收租，而不是房价增值。当然，如果是一线城市，由于人口众多不断涌入，很多人买不起房，买套公寓作为过渡，后续换房还是可以的。
全部4个回答 >公寓楼是否可以转卖，有哪些注意事项？
185****5941 | 2024-08-18 07:03:53
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188****8647 转卖公寓楼，要选对时机，了解市场行情。产权要清晰，税费要算清。找专业中介，签合同要仔细。 2024-08-19 08:32:11
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184****5407 在转卖公寓楼时，需考虑贷款问题。若房产有未还清的贷款，需先结清贷款，解除抵押。若买家需要贷款购房，可提供贷款咨询，协助选择合适的贷款产品。同时，注意评估买家的还款能力，确保贷款安全。 2024-08-18 23:26:18
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132****7676 公寓楼是可以转卖的。在转卖过程中，需注意以下几点：1. 确保产权清晰，无法律纠纷。2. 了解当地房产政策，包括限购、限售等。3. 评估房产价值，合理定价。4. 准备相关证件，如房产证、土地使用证等。5. 选择专业中介机构，确保交易安全。6. 考虑税费问题，如契税、个人所得税等。7. 签订正式买卖合同，明确双方权利义务。8. 办理过户手续，确保房产顺利转移。9. 注意交易风险，避免诈骗。10. 考虑未来房产增值潜力，做出明智投资决策。 2024-08-18 21:45:14
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从法律角度来看，公积金提取在符合规定条件下可以代办，但需明确授权范围，确保信息安全。建议选择信誉好的代办机构，签署正式合同，避免权益受损。
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1、公寓和普通住宅区别在于产权年限不同要说住宅和公寓有啥区别，**明显的就是产权年限了；虽然房屋的使用没有限制，可是土地产权的使用是有年限的。通常，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，工业用地为50年，住宅用地为70年。2、公寓和普通住宅区别在于水电收费标准不同住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取；而公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。长远看来，住宅的水电费支出至少会比公寓的水电支出省下一半都不止。
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1、墙体材料：是红砖、轻体砖、煤渣砖、空心砖、还是预制板。 2、墙面：毛坯房收楼注意事项应注意墙面有无抹灰层，抹灰层有无空鼓，裂缝,起皮，斑驳，阴阳角大致方正。 墙面平整度在3～5毫米之间是比较正常的，门窗关闭看大面，门窗打开看小面，用米尺量顶地是否方正，特别是门窗洞口两侧，是否方正非常重要，外墙是否做了内保温。 3、地面：有无抹灰层，有无压光，用脚搓是否起沙，暖气管、水管、电管是否走在地下有无标记，承诺做地采暖是否实现。收楼注意事项应注意厨房、阳台、卫生间的地面是否比其它地面低。 4、顶面：收楼注意事项主要注意和地面的方正有无大的歪斜，特别注意厨房、阳台、卫生间的顶面有无渗漏水现象。
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公寓落户上学目前分为两种情况：一、住宅性质的公寓，产权在70年的，可以落户，小孩可以上学；产权在40年的，不可落户上学；二、商业性质的公寓，无法获得产权，不可落户上学。所以，大家在购买公寓时，一定要了解该公寓的性质和产权情况。