听说要先解除网签，再重签新的，贷款和税费也得重新算，最好还是问问专业的人。
全部6个回答 >按揭购买的房子若需退房，有哪些流程和条件？
131****5394 | 2024-08-16 20:29:54
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158****9871 退房好像挺麻烦的，要和开发商、银行沟通，还得注意合同条款。 2024-08-26 09:41:26
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184****9365 退房需协商、还款、过户、退款。 2024-08-23 17:19:28
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166****3727 退房需遵循合同约定，注意保护自身权益，必要时可寻求法律援助。 2024-08-20 13:14:18
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158****4881 提前还款需注意违约金、罚息等费用，建议与银行沟通，了解具体条款。 2024-08-17 12:06:45
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134****1507 退房率受市场供需、政策调控等因素影响，需关注市场动态和政策导向。 2024-08-16 23:59:37
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185****4779 按揭购房退房流程通常包括：1. 与开发商协商，达成退房协议；2. 办理银行按揭贷款的提前还款；3. 办理房产过户手续；4. 退还购房款项。条件包括：1. 退房原因符合合同约定；2. 银行同意提前还款；3. 房产无其他权利负担。 2024-08-16 21:36:14
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他们说退房有点难呢，主要看买房时签的合同里有没有写可以退。
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1、交易双方必须是房屋所有权的合法权利人；2、交易双方必须具有行为能力；3、出售方与购买方应当通过书面或其他形式达成买卖协议，签订买卖合同；4、交易双方应当充分了解购买房屋的性质、地理位置等情况，以及房屋所属权利的有效性；5、出售方应当提供房屋的所有权证书或其他有效证明；6、购买方应当支付相应的费用，包括但不限于房屋购买价款、房屋所有权登记费、印花税、登记费及其他费用；7、房屋所有权登记、购房协议登记、财产税申报等手续应当履行完毕；8、交易双方应当按照相关法律法规的规定，及时办理相关手续，完成房屋过户登记手续。
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退房前，先结清贷款，避免影响信用，再办理退房手续。
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按揭房产出售需银行同意，涉及贷款结清或转移。市场数据显示，此类交易占比逐年上升，反映市场活跃度。
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