有听说需要办过户手续、缴费过户还有房屋验收，但我不太清楚具体细节，得问问专家。
全部5个回答 >买房预售时银行需要办理哪些手续，有哪些要求？
155****9384 | 2024-08-15 07:38:39
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130****3480 听说买房预售要银行审核，签合同，办抵押，具体我也不太清楚。 2024-08-19 10:27:45
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131****0258 买房预售，银行要查信用、算贷款，搞定抵押，签字画押，搞定！ 2024-08-16 11:38:08
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132****3158 买房预售时，银行会审核你的信用和还款能力，评估房子价值，然后决定贷款额度。记得准备好首付和相关材料，按时还款哦。 2024-08-15 23:48:46
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150****2734 在买房预售时，银行需要办理的手续包括但不限于：1. 审核购房者的信用记录和还款能力；2. 评估房产价值，确定贷款额度；3. 签订贷款合同，明确贷款金额、利率、期限等条款；4. 办理房产抵押登记，确保银行权益。要求购房者具备稳定的收入来源，良好的信用记录，以及足够的首付资金。 2024-08-15 21:41:45
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主要是要签订房屋转让合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。合同应当载明的主要内容包括：双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和四面界限，土地宗地号（土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号），土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项。 然后是过户。
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买新房需要的手续：1、看房验明产权是关键买房一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰，有无遗留纠纷问题，防止一房两卖;审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。2、签合同确认买卖双方合法身份，签署房产中介合同前一要审查其资格，看是否办理了工商登记手续;审查对方的委托授权书，以确认对方是卖主的合法代理人。签订《买卖契约》时，买方需交纳购房**款或订金，切记此款应亲自交给卖主，并由卖主出具收据。交给其他人，一定要审查对方的委托授权书，以确认对方是否是卖主的合法代理人。3、办手续必要程序不能简化经过选房、看房、签合同三个步骤后，将进入买房的实质性阶段。具体是:房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。购房后应尽快办理房产证，并督促卖方尽快迁出户口;千万不要简化程序，不要私下交易，要合法、彻底办理过户手续。产权过户必须报经产权部门才能完成过户手续。4、交房按照合同约定执行办理完所有手续后，买卖双方按合同条款交接房屋，验收房内不得拆除的房屋装修和附属设施，验收合格后买方付款。买方在未取得房产证前，不应付清全部房款。
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在买房之前无论是新房还是二手房，都需要查验产权的真实性，对于购买新房来说，开发商是否五证齐全就特别的关键，会直接影响到后续房屋所有产权证的办理，如果所购买的是二手房产权的完整性和真实性，以及是否有多个共有产权人也会影响产权的变更。对于一些集资房或者是经济适用房要满足相应的条件才能够上市交易。签署购房协议时，要仔细阅读协议的条款，办理相关的手续，需要提交个人的身份证，户口本，结婚证以及其他的相应材料，通过房屋抵押贷款形式购房，还要提交自己的工资证明和来源收入证明。一般情况之下，已婚状态所购房时，需要提交夫妻双方的个人证明以及工资卡的流水，外地户籍的人员购房还要拥有1~2年以上的社会保险缴纳证明。
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应办理规划许可、施工许可等手续。具体可以找中介了解。
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