公积金基数变了，贷款多少可能变，但怎么还还是那几招。
全部3个回答 >公积金缴存基数调整后有哪些变化，对贷款有何影响？
180****2238 | 2024-08-13 22:14:30
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133****2817 公积金基数调整，影响贷款额度和月供。上调可贷额度增，月供增；下调则相反。 2024-08-16 11:20:16
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166****2142 基数调整影响公积金缴存额，进而影响贷款额度和月供。 2024-08-14 09:55:28
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131****2892 公积金基数调整影响贷款额度和月供。基数上调，可贷额度可能增加，但月供压力加大；基数下调，可贷额度减少，月供压力减轻。建议根据个人还款能力合理选择。 2024-08-13 23:25:30
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130****3032 公积金缴存基数调整后，主要变化体现在缴存金额的增减。基数上调，个人和单位缴存额增加，反之则减少。这直接影响到公积金账户余额，进而影响贷款额度和还款能力。对贷款而言，基数上调可能增加可贷额度，但月供压力也可能增大；基数下调则相反。 2024-08-13 23:18:17
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直接去公积金中心咨询或网上申请都行，材料准备好一般很快能调整。
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中国央行6月7日晚间宣布三年半来首次下调基准利率后，中国住房和城乡建设部8日发布通知，8日起，下调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率下调0.20个百分点，由4.90%下调至4.70%；五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，由4.45%下调至4.20%。中国央行7日晚宣布三年半来首次下调基准利率，并提出住房公积金贷款利率同时作出相应调整。根据住建部发布的消息，8日起，下调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率下调0.20个百分点，由4.90%下调至4.70%；五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，由4.45%下调至4.20%。同时，下调个人住房公积金存款利率。当年归集的个人住房公积金存款利率下调0.10个百分点，由0.50%下调至0.40%；上年结转的个人住房公积金存款利率下调0.25个百分点，由3.10%下调至2.85%。住建部称，开展利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点的城市，贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行。分析人士表示，此次降息，虽然不是针对房地产的货币政策调整，但客观来说，房地产应是受益行业之一。对于资金密集型的房地产企业来说，降息意味着融资成本的降低，对于购房者来说，降息意味着购房成本的减少。这次央行降息对具备购买条件、持观望态度的购房者有一定的刺激性，利于下一段时间刚性需求的继续释放。
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以职工上年度月平均工资为准进行调整。月缴额基数不变的单位，无需办理调整业务。上调单位，补缴以单位自愿为原则。调低单位，调整当月以新基数计算，但公积金中心不做差额补退。
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住房公积金缴存基数调整1234(一)缴存基数的上、下限。按照规定，住房公积金月缴存基数上限为市统计部门公布的上年度职工月平均工资的3倍，下限为省政府公布的我市**低工资标准。据此，我市2013年7月-2014年6月住房公积金月缴存基数**高限额为9981元，**低限额为1220元。(二)职工个人住房公积金月缴存基数的确定。月缴存基数为职工上年7月份至本年6月份月工资总额的平均数。为计算、审查方便，可采用本年度6月份个人工资总额作为月缴存基数。(三)住房公积金缴存比例。我市职工个人和单位住房公积金缴存比例均执行12%。单位按规定比例缴存住房公积金确有困难的，需由本单位职工代表大会或工会讨论通过，并经市住房公积金管理中心审核，报市住房公积金管理委员会批准后，可申请降低缴存比例(原则不低于5%)，待单位经济效益好转后，再提高缴存比例或者补缴。
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