公积金贷款额度的影响因素：①贷款最高限额②房贷首付比例、房屋总价③房屋的建筑面积④账户余额⑤缴存基数除了以上这几点原因之外，缴存公积金的时间越长，则时间系数越大，所以说缴存公积金的时间和贷款的额度也有一定的关系，时间越长的话，贷款额度就越高，不妨先了解所在城市公积金贷款的额度以及计算公式。我们每一个人的公积金账户当中都有一定的余额，一些城市计算贷款金额时，是以贷款人当前的公积金账户余额乘以一定的倍数来计算的，具体可以咨询一下当地的住房公积金中心，此外，最高贷款额度≤房屋评估价-首付，所以首付付的越多，贷款的额度也就越少。新房和二手房，其最高贷款额度都是不同的，商业贷款的利率则为4.9%，公积金贷款5年以上贷款利率为3.25%，这就是为什么大家选择公积金贷款的原因。
公积金贷款买房的贷款额度如何计算，有哪些影响因素？
151****2902 | 2024-08-13 19:36:53
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151****4109 公积金贷款额度受账户余额、月缴存额、缴存比例和贷款年限影响。不同城市政策差异导致计算系数不同，需结合当地政策进行具体分析。 2024-08-16 08:49:10
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130****8557 公积金贷款额度？就是看你账户里有多少，再乘个系数，搞定！ 2024-08-14 16:27:49
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155****4356 公积金贷款额度主要看你的账户余额、每月交的公积金和贷款年限。简单说，账户里钱越多，每月交的越多，能贷的就越多。 2024-08-13 23:00:59
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185****5462 公积金贷款额度的计算涉及多个因素，包括个人公积金账户余额、月缴存额、缴存比例、贷款年限、个人信用记录等。具体计算公式为：贷款额度 = 公积金账户余额 × 缴存系数 + 月缴存额 × 还款能力系数 × 贷款年限。不同城市可能有不同的缴存系数和还款能力系数，需参照当地政策。 2024-08-13 22:31:16
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1、公积金贷款政策。住房公积金贷款有最高限额，城市和地区住房公积金贷款限额不同。2、首付比例。通常购买首套房的最初支付比例在20-30%之间，两套房通常在30%以上。3、公积金的存款状态。购买个人公积金贷款是根据购买者公积金账户的现状决定的，其中包括公积金的支付时间和支付基数。4、公积金账户的余额。5、房地产评价值。公积金贷款的金额与二手住宅的评估房价有很大关系。
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①公积金贷款政策。各地的政策不同，住房公积金贷款有最高限额，城市和地区住房公积金贷款限额不同。②首付比例。各地区对首付的比例要求不同，通常购买首套房的最初支付比例在20-30%之间，两套房通常在30%以上。③公积金的存款状态。包括公积金的支付时间和支付基数。④公积金账户的余额。公积金贷款额计算通常是根据公积金账户的余额乘以一定倍数计算的。⑤房地产评价值。
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①公积金贷款政策。 各地的政策不同，住房公积金贷款有最高限额，城市和地区住房公积金贷款限额不同。 ②首付比例。 各地区对首付的比例要求不同，通常购买首套房的最初支付比例在20-30%之间，两套房通常在30%以上。 ③公积金的存款状态。 包括公积金的支付时间和支付基数。 ④公积金账户的余额。 公积金贷款额计算通常是根据公积金账户的余额乘以一定倍数计算的。 ⑤房地产评价值。
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①公积金贷款政策。各地的政策不同，住房公积金贷款有最高限额，城市和地区住房公积金贷款限额不同。②首付比例。各地区对首付的比例要求不同，通常购买首套房的最初支付比例在20-30%之间，两套房通常在30%以上。③公积金的存款状态。包括公积金的支付时间和支付基数。④公积金账户的余额。公积金贷款额计算通常是根据公积金账户的余额乘以一定倍数计算的。⑤房地产评价值。