冬季买房有哪些优势，我们在看房时应该注意什么？

冬季验房，注意检查供暖合同和房屋保修条款，确保购房者权益得到法律保护。

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听说冬季买房优惠，但我不太懂，得问问专业人士供暖怎么样。

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购房者查看房屋采光好不好，**简单的办法就是找一个晴朗的早晨，看看房子几点能晒进太阳。如果一大早就满屋阳光明媚，就不必担心了。因为冬季是一年中日照时间**短的季节，现在能进光，那么任何季节都能进光。而看通风效果也是冬天**明显，如果此时通风效果好，那其他季节也就没问题了。在冬季看房的时候，查看房子的细节问题，比如门窗的密封情况和小区的绿化等。

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注意事项一：用胶保证温度让胶干得快 不拖工期　　装修时，可能用到胶的地方不少，吊顶、背景墙、室内装饰物……这些东西在施工的过程中难免要用到胶，某些特殊部位可能还会用到大量的胶。王经理表示，温度过低，即便胶没有失效，依然有粘合作用，但其干得慢，影响施工进程，极有可能拖慢后面的工期进展。因此，保持胶的常态和零上5摄氏度的室温是非常必要的。与此同时，胶中几乎都含有化学成分，干得慢就散得慢，影响室内空气质量。　　注意事项二：用水泥加防冻剂或保持适宜温度 保证其强度　　贴砖在房屋装修时是一项重要工程，而贴砖就要用到水泥，水泥的应用也是有讲究的。冬天施工时，经搅拌后的水泥一旦受冷就有可能失效。除此之外，更为严重的是，砖已经贴好后，这时温度骤降，会严重影响水泥强度，使得工程质量受到威胁，而且低温也会加长水泥的凝固时间，于工期无利。“在用到水泥之处时，一定要注意保温，特别是已经贴好砖，温度忽然降下来的情况，**易影响水泥强度。”他建议，冬季施工时，**好给水泥中添加防冻剂，以保障施工质量。别墅露台贴砖时，还要加一层外保温材料覆盖，做到双保险。　　注意事项三：用漆刷漆**忌没干透即刷二遍 会起皮开裂　　油漆中水分**大，因此受温度的影响也**深。刷漆刷三遍，一层底漆、两层面漆，在这个过程中，**忌讳上一层没干透就开始刷下一层。冬天气温低，水分蒸发慢，漆自然也干得慢。这时，很有可能为了抢工期，在上一层没干透的情况下就刷下一层。　　一旦有上一层没干透就刷下一层的现象发生，那么极有可能在供暖之后，气温骤然升高，前后温差过大，导致墙面起皮、起泡，甚至开裂。“为了避免这种现象，刷漆时应注意室内温度，要让上一层漆干透成膜后再刷第二遍，不要为了抢工期而影响施工质量。”　　注意事项四：铺地板让地板适应室内温度 防止“热胀冷缩”带来麻烦　　热胀冷缩的基本常识大家可能都知道，但是在装修时也许就顾不上那么多了。王经理提醒道：“铺地板时一定要考虑到这个问题。多数品牌的仓库是没有供暖设备的，那么木材在那里面就会出现冷缩现象。因此，在将地板运回家里的时候，一定要放置一两天，使得木材适应了家里的温度，再开始铺地板，这样就不会产生因温差过大而导致地板变形、开裂等现象的发生。”　　

买房时应该注意哪些问题①查看开发商是否具备出售资质②定金③查看开发商的经营范围④购房者需仔细审阅合同内容⑤购房者签订购房合同时，一定要耐心看完全文⑥将广告、楼书的明示事项和承诺写进补充协议里除了上述这些事情之外，购房者在买房的时候也要多从自身的角度考虑，比如说自己的经济实力是否能够承担得起房价，不要超过自己的经济水平，除此之外，在买房的时候，虽然说开发商为了做宣传会推出一些优惠的政策，但为了避免上当受骗，还是要多考虑几家楼盘，做出对比。在购买期房的时候，要了解开发商的开发手续是否健全，最好是选择信用和知名度都比较好的开发商，而且在交付定金的时候，最好还是要签署定金协议，并且约定定金是否可以退还。