商品房可以按照相关的法律法规和规定，在市场上自由交易，不受政府政策限制。根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。
全部3个回答 >能通俗地解释一下什么是商品房吗？
181****4417 | 2024-08-12 11:32:24
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131****7278 商品房就是可以买卖的住宅，但具体怎么选，我还在学。 2024-08-19 20:11:03
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180****3852 商品房市场受经济、政策、人口等多重因素影响，分析时需综合考虑供需、价格、投资回报率等指标。 2024-08-15 15:54:58
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134****6044 商品房是市场化的住宅产品，受国家房地产调控政策影响，购买时需关注政策导向和市场供需关系。 2024-08-13 20:52:22
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130****2938 商品房是投资和自住的住宅，关注地段、品质和未来增值潜力。 2024-08-12 20:58:52
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158****5928 商品房，即商品化的住宅，是指房地产开发企业按照市场机制，以盈利为目的，开发建设并向社会公众出售的住宅。它具有产权清晰、可自由买卖、转让等特点。购买商品房，消费者需注意房屋质量、产权年限、配套设施等关键因素。 2024-08-12 19:24:41
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地产的 就是产权是地方的 呵呵 不能贷款，不能落户，不好卖
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标高表示建筑物各部分的高度，是建筑物某一部位相对于基准面(标高的零点)的竖向高度，是竖向定位的依据。 在施工图中经常有一个小小的直角等腰三角形，三角形的尖端或向上或向下，这是标高的符号。层高是指住宅高度以"层"为单位计量，每一层的高度国家在设计上有要求，这个高度就叫层高。它通常包括下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。指上下两层楼面(或地面至楼面)结构标高之间的垂直距离;其中，**上一层的层高是其楼面至屋面(**低处)结构标高之间的垂直距离。
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1，定向安置房就是根据拆迁等原因到指定居民区安置的房屋。2，安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。3，根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。
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商品房应分摊的共有建筑面积包括1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。2、套(单元)与公共建筑空间之的分隔墙，以及外墙（包括山墙)墙体水平投影面积的一半。不应公摊的共有建筑面积包括1、从属于人防工程的地下室、半地下室。2、供出租或出售的固定车位或专用车库。3、幢外的用做公共休憩的设施或架空层。共有建筑面积分摊原则为：产权双方有合法权属分割文件或协议的，按其文件或协议计算分摊；无权属分割文件或协议的，可按建筑面积比例进行计算分摊。
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