离婚时动迁房产权分割，需考虑房产来源、共有人、婚姻期间贡献等因素。根据《婚姻法》规定，共同财产应平等分割，具体可协商或法院判决。
离婚时房产如何过户，有哪些注意事项？
188****0845 | 2024-08-11 16:09:31
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133****0356 离婚过户，协议是关键，手续要齐全，税费别忘交。 2024-08-19 13:50:27
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151****6231 离婚房产过户，应确保协议合法有效。办理过户时，注意税费问题。如遇纠纷，可依法维权。 2024-08-15 17:20:37
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134****3825 离婚过户，先谈好，再办手续，别忘了交钱。 2024-08-12 15:41:14
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131****9956 离婚房产过户应遵循《婚姻法》和《物权法》规定。根据房产归属协议，办理过户手续。注意，过户可能涉及税费，需提前了解。同时，关注最新政策变化，确保过户合法合规。 2024-08-11 18:30:29
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130****1132 离婚时房产过户需遵循以下步骤：首先，双方需达成协议，明确房产归属。其次，携带离婚证明、身份证、房产证等材料，前往房产交易中心办理过户手续。注意，过户可能涉及税费，需提前了解。此外，若房产有贷款，需先结清贷款或变更贷款人。建议咨询专业律师，确保权益。 2024-08-11 18:09:02
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手续繁琐但必要，每一步都要双方确认签字。
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离婚过户要协商好，再去房管局办手续。
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第一：五证。1.复印件要注意看原件。2.有原件要看批准日期以及使用和出售面积的多少。3.对于承诺证件正在办理中的开发商，可在合同中约定开发商在一定期限内不能取得该证件所要承担的责任。不能取得该证件所要承担的责任。第二：公摊面积。1.在合同中写明确套内建筑面积和公摊面积。2.在附件中列明公摊面积的构成。3.按套购买使用面积，双方不涉及公摊处理。第三：房产证。将不能办理房产证中行政机关的原因单列出来，开发商是具体行政行为的相对人，买受人不能起诉行政机关的违法行为。第四：所售房屋的抵押。有的开发商为了盘活资金往往将土地使用权抵押，进而将所建楼盘抵押。如果此类房屋出售，开发商破产时，买受人得不到房屋。因为买受人还未得到房产证，不具有物权。在土地管理部门、房管部门查清该楼盘有无抵押记载。第五：物业管理公约。出卖人在出售房屋前，应与招投标方式选择的前期物业管理企业签订《物业管理公约》。买卖双方在签订本合同时，应同时签订有前期物业管理企业署名的《物业管理公约》。
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1、到公证处办理析产公证 (注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);2、到交易中心办理转绘;3、到房管局办理免征契税申请;4、办理析产登记手续并缴交登记费5、取证。新规：离婚房产过户免个人所得税近日，税务总局在相关通知中明确了关于个人转让离婚析产房屋的征税问题。
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