契税交纳要按流程来，材料齐全，税务部门申报，拿到完税证明。
全部4个回答 >房屋过户的流程应该如何办理，需要哪些步骤和材料？
132****4616 | 2024-08-08 13:30:49
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150****1046 过户需签订合法合同，办理过户登记，缴纳相关税费。注意审查合同条款，确保买卖双方权益。 2024-08-09 21:28:54
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155****5320 过户要签合同，带身份证和房产证，交税费。注意合同细节，确保权益。 2024-08-08 20:37:40
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181****1803 过户流程：签订合同、办理过户手续、缴纳税费。材料：身份证、房产证、买卖合同。 2024-08-08 14:08:48
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二手房过户带什么资料。买方需要携带的证件资料：1、若买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明。2、若买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证（若购房者是外地人，需要根据当地规定，出具本地暂住证或其他证件）、家庭户口本（户口本是外地的需要提供暂住证）、二手房买卖交易的契税完税证明。3、若买方离异，需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议，如果购房者携带未成年人，需要携带孩子所在的户口本。卖方需要携带的证件资料：4、卖方需要携带个人身份证、房产证，如果交易房屋卖方有多个权利共有人，需要共有人到场签字，如果不能到场签字，需要由签字人员提供未到场权利人的公证委托书，（家庭满五住房，需要卖方提供结婚证和夫妻双方的户口本）。5、如果是房产是继承过户得来的房产，卖方还要提供原房产证复印件、继承公证书。二手房过户需要手续。6、买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。7、签订二手房买卖合同。8、找评估公司做评估。这个过程一般来说要5～7个工作日。9、贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。10、按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。11、将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口，拿受理单。12、凭受理单到农税缴纳相关税费，拿契税完税证。13、凭完税契证到土管部门办理国土证。14、凭完税契证到房管部门办理房产证。
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听说房屋继承得申请、交材料，好像要房产证和身份证明，但具体的要问专家。
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办理房产证，耐心点，按部就班来，材料齐全，流程走一遍，房产证就到手了。
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在房屋更名过程中，如涉及贷款，需注意以下几点：1. 核实贷款余额，确保贷款已结清或可转移；2. 了解贷款政策，评估贷款条件；3. 办理贷款转移或重新申请贷款。作为房贷顾问，我将为您提供专业建议，确保贷款流程顺利进行。
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