听说房产证没办下来前，能改名字，但需要双方同意，还有开发商和其他相关部门确认。
全部3个回答 >房产证尚未办理下来时如何申请房屋贷款，有哪些条件？
151****2765 | 2024-08-07 19:39:19
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185****5924 预售房贷款可解决房产证未办理时的资金问题，但要关注开发商信誉和项目进度。 2024-08-15 17:47:04
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133****3552 在房产证未办理时，购房者可申请预售房贷款。需注意合同条款、开发商资质和政策风险，确保合法权益。 2024-08-12 09:27:28
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130****1918 未办理房产证时，可申请预售房贷款。需提供购房合同、身份证明、收入证明等，银行会评估还款能力。 2024-08-08 20:47:34
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184****3043 在房产证未办理时，购房者可申请预售房贷款。需注意开发商信誉、项目进度和政策风险，银行审批严格。 2024-08-07 23:26:30
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155****0742 在房产证没下来时，可以申请预售房贷款。需提供购房合同、身份证明、收入证明等，银行会评估风险。 2024-08-07 20:14:31
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网签后卖房可以，但买家可能犹豫。最好等房产证到手，交易更顺畅。
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如果房产证已经过户成了你的名字，那土地证更名就很容易了：你带上以下资料：1、你的房产证原件、复印件，2、身份证户口本原件、复印件3、未过户的国土证原件然后去房子所在地区的国土局分局填写一份更名的申请表，交20元，他们会给你一个回执单，然后拿这个回执单去国土局直接领新证就行了，有可能会再交一次工本费200元左右。
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没有房产证的房子无法办理过户。原因如下：1、房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证；2、前我国采取的是产权登记制度，取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋禁止上市交易的；3、无房产证的房子在房管局是没有备案的，也就不存在过户的事情。对于可以办理出房产证，但暂时还未办理出房产证的房子过户的话有以下两种情况：1、如果这个商品房没有竣工验收，就可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时支付相关手续费用。2、如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名，但可在产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改名。
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带齐资料去办就可以了
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