办房产证需要交公共维修基金。房产证办理流程：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
全部4个回答 >2024年新房契税的征收标准和维修基金分别是多少？
134****6090 | 2024-08-07 16:39:24
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184****5157 听说2024年契税和维修基金数额会根据政策定，具体不太清楚，得查查。 2024-08-16 10:12:55
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158****1080 契税和维修基金数额，每年都可能变，得看最新政策。 2024-08-15 13:57:04
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184****9943 2024年契税和维修基金标准受政策影响，契税可能在1%-3%，维修基金按平米计算，具体数额需关注政策动态。 2024-08-12 17:37:10
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158****8676 2024年新房契税和维修基金的征收标准，依据国家及地方政策规定。契税通常为交易价的1%-3%，维修基金按房屋类型和面积计算，具体数额需参照最新政策。 2024-08-08 18:14:26
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131****7378 2024年的契税和维修基金数额，得看当地政策。契税可能在1%-3%，维修基金按平米算，具体得问房产中心。 2024-08-07 23:59:08
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151****4329 2024年新房契税征收标准和维修基金的具体数额，通常由当地政府根据国家政策和地方实际情况制定。一般来说，契税征收标准为房产交易价格的1%-3%，维修基金则根据房屋类型和面积计算，通常为每平方米几十元至上百元不等。具体数额，建议咨询当地房产交易中心或查阅最新政策文件。 2024-08-07 23:06:24
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2017新房契税征收标准：无论是新房还是二手房，当房屋买卖或者赠与过户的时候需要缴纳一定比例的契税。目前的契税税率为房产交易价格的3%。1、购买首套房：若房屋面积≤90㎡，契税税率为1%；若房屋面积＞90㎡，契税税率为1.5%。2、购买二套房：若房屋面积≤90㎡，契税税率为1%；若房屋面积＞90㎡，契税税率为2%。3、购买三套或以上套数住房、非住宅：不论房屋面积大小，契税税率为3%，无减免情况。
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契税根据房价计算，维修基金根据房屋面积和规定收取。
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房子修理基金的核算公式为：每平方米建筑面积成本价×份额×面积。多层：购房人付1.5%，出售人付6%;高层：购房人付1.5%，出售人付12%;
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听说2024年新房契税标准会根据房子大小和地区来收，具体的我也不太清楚，好像还要分是不是第一次买房。
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