容积率低，居住更舒适；容积率高，房价可能更亲民。选房时，结合个人需求和预算，权衡容积率与居住品质。
全部4个回答 >容积率的大小对居住有什么影响，它的计算公式是怎样的？
155****9309 | 2024-08-04 15:12:04
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184****1322 容积率决定居住密度，高则拥挤，低则舒适但可能成本高。 2024-08-09 23:41:23
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131****8824 容积率=总建筑面积/总用地面积。 2024-08-05 19:31:25
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166****2109 容积率影响居住舒适度和成本。计算公式：总建筑面积/总用地面积。高容积率可能降低居住品质，但提高土地使用效率。 2024-08-04 23:20:21
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134****7517 容积率高，人挤人；低，空间大，但可能贵。 2024-08-04 22:31:09
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容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。容积率=总建筑面积÷总用地面积当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算(各个地区或城市有各自相关规定)。容积率越高，居民的舒适度越低，反之则舒适度越高。
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容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积
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容积率是规划法规中的重要指标，购房者应确保所购房屋的容积率符合当地规定，避免因违规建设带来的法律风险。
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我听说住房容积率就是房子面积和地皮面积的比例，对居住是否舒适有影响。
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