买房契税？办产权证前交，咨询开发商或银行！
全部3个回答 >买房时首付应在何时交付，有哪些注意事项？
166****7050 | 2024-08-02 22:16:38
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133****8629 我听说首付是在签合同之后交的，具体还要留意合同条款和资金安全方面。 2024-08-06 07:23:29
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155****2899 首付支付在签合同后，注意审查合同细节，确保资金安全。 2024-08-03 08:22:58
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180****9726 首付在签合同后付，注意资金安全和合同内容。 2024-08-02 23:57:23
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184****1556 首付通常在签订购房合同并办理贷款预审后支付。注意核实开发商资质，检查合同条款，确认支付账户安全，并保存好付款凭证。 2024-08-02 22:53:43
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购房契税过户时交，保存发票，咨询政策。
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听说购房发票是在付完房款后，由开发商开具的，但具体规定可能各地不同。
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买房交首付时应注意事项有：①了解项目是否存在抵押情况。项目存在抵押期满，无法偿还贷款，银行可以拍卖房产，所得价款优先受偿。由于期房抵押查询不接待个人，需要时可委托律师进行查询。②要审查开发商是否有商品房预售许可证。这是买房能否办产权证的关键。需要注意所购楼号是否在预售范围内。购买的是现房，则开发商要提供房屋所有权证。购现房需要查看开发商是否有大证。③要采用房地产管理部门的标准房屋买卖合同文本。根据文本中所列条款逐条逐项填写，不能马虎。④面积确认及面积差异处理。要是选择按套内建筑面积为依据，面积确认及面积差异处理时，要在“面积差异处理”条款中确定面积发生误差时的处理方式。⑤要注意合同条款中双方所填写的内容中权利是否对等。有的开发商的合同文本事先已填写好，这种填写好的合同文本不少存在着约定的权利义务不平等的情况。
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零首付诱惑大，但别盲目跟风，看清合同，算好账，理性购房是关键。
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